Omschrijving
Wie wil dit nu niet? Elke dag genieten van alle ruimte en vrijheid in deze heerlijk ruime vrijstaande woning met alle voordelen die wonen op het “Hollandse Hout” u te bieden heeft. Het prachtige perceel aan het water van totaal 1.174m², een woning, bestaande uit een voor- en achterhuis met meer dan 200m² woonoppervlak en de mogelijkheid tot het aanmeren van uw boot aan uw privé aanlegsteiger, welke direct grenst aan uw achtertuin.
Deze woning uit 2002 beschikt over een kanto
+ Lees de volledige omschrijving
Wie wil dit nu niet? Elke dag genieten van alle ruimte en vrijheid in deze heerlijk ruime vrijstaande woning met alle voordelen die wonen op het “Hollandse Hout” u te bieden heeft. Het prachtige perceel aan het water van totaal 1.174m², een woning, bestaande uit een voor- en achterhuis met meer dan 200m² woonoppervlak en de mogelijkheid tot het aanmeren van uw boot aan uw privé aanlegsteiger, welke direct grenst aan uw achtertuin.
Deze woning uit 2002 beschikt over een kantoor/ (slaap)kamer op de begane grond, een prachtige, maar liefst 4,28 meter hoge, tuingerichte woonkamer met vrij zicht over uw tuin en op het water, een ruime woonkeuken en ook nog eens vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping.
Villapark Hollandse Hout is gelegen op nog geen 5 autominuten van het stadshart van Lelystad, echter nog dichter bij natuurgebied “De Oostvaardersplassen”. Deze kleinschalige woonwijk is omzoomd door water, grenst aan het Bovenwater en het riante bosgebied de Hollandse Hout. Heerlijk wandelen, zeilen, surfen, vissen, of gewoon genieten van alle rust, natuur of ruimte? Het kan in Villapark Hollandse Hout!
De uitvalswegen (o.a. N307, A6) zijn uitstekend bereikbaar en Lelystad heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.
Interesse in deze riante gelegen woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang, toilet, meterkast en doorgang naar de keuken en woonkamer; een échte woonkeuken van bijna 30m² welke is voorzien van een schiereiland en beschikt naast een natuurstenen werkblad over de navolgende inbouw apparatuur: een 5-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, oven, een koelkast en flink wat kastruimte; vanuit de keuken is een kantoor/ slaapkamer bereikbaar van ongeveer 25m² (oorspronkelijke garage), is voorzien van een laminaat vloer en biedt via twee openslaande deuren toegang tot de tuin; door een glazen corridor (met aan twee zijden een vijverpartij) bereikt u de "echte" blikvanger van deze woning: de maar liefst 4,28 meter hoge woonkamer, welke door de vele raampartijen enorm licht en ruimtelijk voelt. Deze aan de tuinzijde van de woning gelegen woonkamer, staat "haaks" op het voorhuis en meet niet minder dan 10,28 x 5 meter. De tuin bereikt u via een fraai houten terras.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een plavuizen vloer.
Verdieping: Lichte overloop; separaat toilet met fonteintje; "gasten badkamer" met een wastafel en douchehoek; technische ruimte met opstelling voor de CV uit 2024 (Remeha Avanta) en bergruimte; vier slaapkamers van respectievelijk 8,8-, 8,8-, 8,9- en 16,7m², waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een zogenaamd Frans balkon; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, dubbele wastafel en ramen voor natuurlijk lichtinval en (extra) ventilatie mogelijkheden.
Tuin: De villa beschikt over een royale, goed onderhouden en zonnige tuin met veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeerplaats aan meerdere auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage van bijna 20m² naast de woning, een houten carport aan de voorzijde van de woning alsmede een buitengewoon privé gelegen extra overkapping/berging aan de andere kant van de woning geplaatst. De tuin beschikt verder over meerdere terrassen, zeer riant gazon, diverse (volwassen) begroeiing en een aanlegsteiger voor uw boot. Hier kunt u genieten bij- en óp het water en vaart u vanuit uw eigen achtertuin via twee sluizen direct naar het IJssel- en/of Markermeer.
Prijs: € 889.500,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: 1.174m² eigen grond en water
• Woonoppervlakte: 208m²
• Externe bergruimte (garage en berging): 27,5m²
• Inhoud: 852m³
• In tegenstelling tot het merendeel van de woningen staat de woonkamer in de volle breedte naar het water gericht
• Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen (zeil)boot aan uw eigen steiger
• IJssel- en Markeermeer via één kleine en één grote sluis bereikbaar
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2020/2021 uitgevoerd
• CV Remeha Avanta uit 2024, eigendom
• De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
• Iedere verdieping beschikt over een rookmelder
• Bijdrage mandelig gebied (water): € 487,00 per jaar
• De inpandige garage is omgebouwd tot een werk-/ slaapkamer
• Energielabel: A, geldig tot 29 december 2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
