Wijngaard 112

Omschrijving

Wilt u wonen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk? Een wijk met meerdere voorzieningen in de buurt? Spreken lange wandeltochten door de vrijwel letterlijk om de hoek gelegen bosgebieden u aan? Dan is deze ruime eindwoning met vier slaapkamers en gelegen op een ruim perceel van 193m² eigen grond wellicht precies wat u zoekt. Daarnaast beschikt deze woning over een 18 meter diepe, op het oosten gesitueerde, achtertuin. De woning is gelegen op loop-/ fietsafstan

Wilt u wonen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk? Een wijk met meerdere voorzieningen in de buurt? Spreken lange wandeltochten door de vrijwel letterlijk om de hoek gelegen bosgebieden u aan? Dan is deze ruime eindwoning met vier slaapkamers en gelegen op een ruim perceel van 193m² eigen grond wellicht precies wat u zoekt. Daarnaast beschikt deze woning over een 18 meter diepe, op het oosten gesitueerde, achtertuin.

De woning is gelegen op loop-/ fietsafstand van een buurtwinkel (onder andere AH Voorhof, basisscholen en een kinderopvang). Tevens ligt de wijk nabij het bosgebied ‘Gelderse Hout’ en slechts op enkele minuten van de in- en uitvalswegen van Lelystad richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk.

Interesse in deze woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer van circa 20m² met sfeervolle houtkachel en aansluitend de eetkamer met daarnaast de keuken; keuken in hoekopstelling welke is voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)oven, koelkast, vaatwasser en kastruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin.
De begane grond is voorzien van een parketvloer en plavuizen in de keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet; drie slaapkamers van respectievelijk 7,9-/, 10,6- en 14m²; volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Voorzolder met een bergkast aan de ene kant en een kast met opstelling van de cv-ketel (intergas hre-combi uit 2023) en bergurimte aan de andere kant; vierde slaapkamer van 14m² met dakraam.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het oosten en meet 18 x 6,15 meter. Naast een ruim terras bij de woning beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging met overkapping en een erfafscheiding (hout/beton).

Prijs: Bieden vanaf* € 300.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 193m²
• Woonoppervlakte: 119m²
• Overig inpandige ruimte: 9m²
• Inhoud: 459m³
• Energielabel: D
• Cv-ketel: intergas HRE 28/24, bouwjaar: 2023 (november)
• Diverse kozijnen verdienen wel wat aandacht (herstel nodig)
• Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op fietsafstand
• Op circa 10 fietsminuten afstand van het centrum "De Gordiaan" en het Centraal Station.
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

* Ieder voorstel boven de genoemde "bieden vanaf prijs" zal door verkopers in overweging worden genomen.

Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie