Omschrijving
GROOT, GROTER, GROOTST. Als u een woning in de laatste categorie zoekt, een woning welke zich letterlijk laat kenmerken door GROOTST in eigenlijk alle opzichten, let dan goed op!
Wij van Buisman Makelaars bieden u de kans om te wonen in één van de grootste vrijstaande woningen op één van de grootste kavels binnen de Landerijen. Hoe groot? Wij bieden u een kavel van maar liefst 1.127m² eigen grond en een woning met een woonoppervlakte van niet minder dan 351m² aan!! Graag ee
+ Lees de volledige omschrijving
GROOT, GROTER, GROOTST. Als u een woning in de laatste categorie zoekt, een woning welke zich letterlijk laat kenmerken door GROOTST in eigenlijk alle opzichten, let dan goed op!
Wij van Buisman Makelaars bieden u de kans om te wonen in één van de grootste vrijstaande woningen op één van de grootste kavels binnen de Landerijen. Hoe groot? Wij bieden u een kavel van maar liefst 1.127m² eigen grond en een woning met een woonoppervlakte van niet minder dan 351m² aan!! Graag een SLAAP- en BADKAMER en zelfs een EXTRA WERKKAMER op de BEGANE GROND? Een zonder meer riante tuingerichte living en een zeer riante plek om uw eettafel te plaatsen, zodat het gevoel van een échte woonkeuken ontstaat? Drie slaapkamers en TWEE complete badkamers op de verdieping? En als kers op de taart een zeer fraai houten tuinhuis met ingebouwde Zuid-Afrikaanse braai in uw achtertuin? Dan kunt u een bezichtiging op Borggraaf 24 te Lelystad eigenlijk niet aan u voorbij laten gaan.
Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie binnen villawijk ‘De Landerijen’ welke zich laat kenmerken door de goede bereikbaarheid van de stad maar ook met de Lelystadse natuur binnen handbereik. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk met onder andere meerdere basisscholen en kinderopvang op loopafstand van de woning. Een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, maar ook een huisartsenpraktijk bevindt zich nabij. Daarnaast bereikt u binnen 5 minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en zelfs Groningen!
Interesse in deze uitstekend onderhouden woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Entree; hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en vanuit de hal toegang tot de werk/slaapkamer van ongeveer 18,5m² met airco en openslaande deuren naar de voortuin; in lichte kleurstelling uitgevoerde open keuken met een werk/spoeleiland, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een zone inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, een dubbele combi oven/magnetron, koffiemachine, quooker alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser; doorgang naar de bijkeuken met onder andere de wasmachine aansluiting en doorgang naar de slaapkamer met eigen badkamer (voormalige garage); de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, separate douchehoek, een designradiator, vrijhangend toilet en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie; doorgang naar de kitchenette met een 4 pits gas kookplaat, een oven en een RVS afzuigschouw en een deur naar de tuin; meer dan voldoende ruimte om uw eetkamer tafel te plaatsen; tuingerichte living van ca. 8,33 meter breed welke onder andere is voorzien van een gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin waar u deels onder de uitbouw van de schaduw kunt genieten;
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (behoudens de voormalige garage die betegeld is en voorzien van een radiator).
Eerste verdieping: Overloop; separaat toilet met fonteintje; toegang tot de "gasten badkamer" welke is voorzien van een wastafel en een separate douchehoek; twee slaapkamers van respectievelijk 12,2 en 19,5m², derde slaapkamer van circa 22,7m² met toegang tot een fors balkon en is voorzien van een inloopkast alsmede een volledig betegelde badkamer en suite welke is voorzien van een inloop douche met stortdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en een ligbad.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping: Een riante open zolder (ongeveer 5,62 x 10,65 meter) met de trap in het midden, waardoor u zeer eenvoudig nog twee extra (slaap)kamers kunt realiseren. De balken van de kapconstructie zorgen voor net dàt extraatje.
Tuin: De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin rondom waarbij de achtertuin op het zuiden is gelegen en de voortuin op het noorden is georiënteerd. De tuin is onder andere voorzien van bestrating/terras, een gazon, diverse beplanting, een enorm tuinhuis (5,84 x 7,85 meter met aangebouwde berging (circa 3,83 x 4,86 meter) (2014) en een hoofdzakelijk groene erfafscheiding. Daarnaast biedt de voortuin u parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Prijs: € 889.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2005
• Perceeloppervlakte: 1.127m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 351m²
• Inhoud: 1.214m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: 22m²
• Externe bergruimte: 64m²
• Begane grond vloer is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
• De woning is in 2023 voorzien van 28!! zonnepanelen (JA Solar Jambos – 365 mr)
• Niet minder dan DRIE badkamers in deze woning
• De aanwezige airco's zijn in 2022 geïnstalleerd
• Het buitenschilderwerk is in 2014 voor het laatst uitgevoerd
• Eventueel geschikt voor dubbele bewoning
• Cv-ketel: Intergas kompakt HRE, bouwjaar 2014, eigendom
• De woning is (deels) voorzien van HR++ beglazing, met op zolder 2 Velux dakramen
• Energielabel: A, geldig tot 26-02-2034
• Supermarkt, scholen, (speel)parken en de uitvalswegen op (korte) (loop) afstand
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Deze woning bezichtigen? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40, of neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
