De koningshof 15

Omschrijving

Graag laten wij u deze prachtige TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING zien, welke een uitstekende combinatie biedt van ruimte, comfort en woongenot. Op een zeer vrij gelegen hoek perceel van niet minder dan 527m² eigen grond, omringd door volwassen groen en met een royaal woonoppervlakte van 146m² is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar LUXE, RUIMTE en RUST! Drie échte slaapkamers, een inpandig te bereiken kantoor/berging (voormalige garage) met kitchenette, parkeergele

Graag laten wij u deze prachtige TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING zien, welke een uitstekende combinatie biedt van ruimte, comfort en woongenot. Op een zeer vrij gelegen hoek perceel van niet minder dan 527m² eigen grond, omringd door volwassen groen en met een royaal woonoppervlakte van 146m² is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar LUXE, RUIMTE en RUST!

Drie échte slaapkamers, een inpandig te bereiken kantoor/berging (voormalige garage) met kitchenette, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein alsmede een moderne woon keuken voorzien van vrijwel alle apparatuur en luxe badkamer maken dit geheel naar ons idee af. De woonwijk is kindvriendelijk aangelegd met scholen, het gezondheidscentrum en uitvalswegen naar Emmeloord, Zwolle en Amsterdam nabij gelegen.

Mis de kans niet om deze prachtige woning in de gewilde wijk "Spelwijk" nabij het centrum van Swifterbant te ontdekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Globale indeling:

Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken; vanuit de bijkeuken loopt u de voormalige garage in, welke nu is ingericht als kantoor met bergruimte en welke is voorzien van een klein keukenblok; vanuit de hal bereikt u de zondermeer ruim te noemen eet-/ woonkamer van in totaal circa 56m² met een bijzonder vormgegeven erker aan de tuinzijde; de open keuken met kook/werkeiland bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, dubbele RVS afzuigschouw, combi hete lucht oven, koffiemachine, koel/vriescombinatie, Quooker en een volledig geïntegreerde vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een houten vloer in de woonkamer en keuken en een leistenen vloer in de hal.
Eerste verdieping: Vide overloop met veel lichtinval door het dakraam; een bergruimte met de opstelling van de c.v. ketel en een vast kast; drie slaapkamers van respectievelijk 8,6 (met vaste kastenwand)/ 12 en 25,4m² (met forse walk in closet), welke allen toegang hebben tot een balkon; moderne, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad.
Deze verdieping is vrijwel volledig voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer.
Tuin: De zeer riante tuin biedt u zeker in de zomer het absolute gevoel van vrijheid en privacy. De achtertuin is onder andere voorzien van harde en natuurlijke bestrating alsmede, diverse beplanting in border bakken, een gazon, een Douglas houten overkapping met berging en erfafscheiding.

Prijs: € 449.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978
• Perceeloppervlakte: 527m² EIGEN GROND
• Woonoppervlakte ca. 146m²
• Inhoud ca. 571m³
• Overig inpandige ruimte (voormalige garage): ca. 19m²,
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• CV Ketel voor hete lucht verwarming: Brink, bouwjaar 2016 (eigendom)
• Warm water: Bosch geiser
• De woning beschikt over houten kozijnen, welke in 2023 voor het laatst zijn geschilderd.
• De gevels zijn in 2022/2023 gereinigd en gekeimt
• De dakbedekking is omstreeks 2016 vervangen. Hier zit nog meer dan 20 JAAR GARANTIE op!!
• Luxe stucwerk in de woonkamer
• Energielabel: C, geldig tot 24 januari 2034
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleent

Deze woning bezichtigen? Laat uw NVM-aankoopmakelaar contact met ons opnemen.

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie