Spakenburglaan 40

Omschrijving

In het populaire Lelystad haven gelegen bieden wij u deze ruime 2-ONDER-1-KAP-WONING (1999) met GARAGE op een kavel van 225m² aan. Deze woning beschikt ondermeer over een woonkamer van 5,7 meter breed, een verzorgde achtertuin op het zuiden en die ruime slaapkamers op de verdieping. U woont praktisch aan zeilplas Het Bovenwater, waar zich ondermeer een surf-/ zeilschool en strandje bevinden. mede hierdoor, maar ook door de situering nabij de Oostvaardersplassen, het Marker-

In het populaire Lelystad haven gelegen bieden wij u deze ruime 2-ONDER-1-KAP-WONING (1999) met GARAGE op een kavel van 225m² aan. Deze woning beschikt ondermeer over een woonkamer van 5,7 meter breed, een verzorgde achtertuin op het zuiden en die ruime slaapkamers op de verdieping.

U woont praktisch aan zeilplas Het Bovenwater, waar zich ondermeer een surf-/ zeilschool en strandje bevinden. mede hierdoor, maar ook door de situering nabij de Oostvaardersplassen, het Marker- en het IJsselmeer, maar ook de (jacht)haven is deze woning uiterst geschikt voor mensen die houden van natuur en (lange) wandelingen en/of fiets-/ boottochten. Vanuit de woning heeft u een goede verbinding via de Oostvaardersdijk naar Amsterdam.

Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, gerust contact met ons op!

Indeling
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning; hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping, deur naar de garage en deur naar de woonkamer; garage van 6,82mtr. x 3,07mtr. met elektra en loopdeur naar de achtertuin; tuingerichte woonkamer met, bij de keuken, voldoende ruimte voor een forse eethoek, van totaal bijna 33m²; keuken voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, rvs-schouw, koelkast, magnetron en kastruimte.
De begane grond is voorzien van plavuizen met deels (elektrische) vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; berging met opstelling voor de cv en de witgoedaansluitingen; drie slaapkamers van respectievelijk 9,5-, 11,9- en 14,4m²; volledig betegelde badkamer (ca. 2013) welke is voorzien van een toilet, inloopdouche, radiator en een wastafel.
Tuin: Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin met een flink terras bij de woning (met zonwering); de tuin is verder voorzien van erfafscheidingen en diverse beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Prijs: €375.000,00
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1997
• Perceeloppervlakte: 225m²
• Woonoppervlakte: 108m²
• Overig inpandige ruimte (garage): 21m²
• Inhoud: 452m³
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Glasvezelaansluiting aanwezig in de woning
• CV: Vaillant vhr-combi uit 2008, (huur, maar in eigendom te leveren)
• De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer
• Alle kozijnen, met uitzondering van de loopdeur in de garage, uitgevoerd in kunststof
• Boeidelen en rabatdelen zijn van kunststof
• Energielabel: B
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer weten of deze woning bezichtigen? neem dan, via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie