Pauwenburg 151

Omschrijving

Deze heerlijk ruime vrijstaande woning met garage in de gewilde woonwijk “De Landerijen” staat op een kavel van 394m² eigen grond en beschikt, naast een ruime woon-/ eetkamer, ondermeer over vier slaapkamers, een nette en complete (woon)keuken, een tuin met veranda (geplaatst in 2023) waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is en een dakterras gelegen op het westen. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk met onder andere een basisschool en kinderopv

Deze heerlijk ruime vrijstaande woning met garage in de gewilde woonwijk “De Landerijen” staat op een kavel van 394m² eigen grond en beschikt, naast een ruime woon-/ eetkamer, ondermeer over vier slaapkamers, een nette en complete (woon)keuken, een tuin met veranda (geplaatst in 2023) waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is en een dakterras gelegen op het westen.

De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk met onder andere een basisschool en kinderopvang op loopafstand van de woning. Een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, maar ook een huisartsenpraktijk bevindt zich nabij. Daarnaast bereikt u binnen 5 minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en zelfs Groningen!

Interesse in deze uitstekend onderhouden woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met trapopgang, toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer alsmede de garage; tuingerichte woon-/ eetkamer van bijna 43m² met loopdeur naar de tuin; ruime in 2022 geplaatste keuken van 13,5m² in L-opstelling welke is voorzien van voldoende kastruimte en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een volledig geïntegreerde vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; separate toiletruimte; drie slaapkamers van 10-, 11,1- en 14,7m² waarvan één kamer is voorzien van een vaste kast; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop; vertrek met bergruimte en de witgoed aansluitingen; vierde slaapkamer van 9,6m² met grote raampartij en toegang tot een dakterras welke op het westen is georiënteerd van 8,8m².
Garage: De garage meet 5,5m x 2,88m en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
Tuin: Achtertuin op het noorden: 's morgens de ochtendzon uit het oosten en in de middag en avond de westzon in de tuin. Vanaf de gevel (woonkamer) meet de tuin 15m diep en is 13m breed, verder is de tuin voorzien van een veranda (2023) van 25m², een blokhut, gazon, bestrating en erfafscheiding. Aan de voorzijde van de woning is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Prijs: € 525.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2003
• Perceeloppervlakte: 394m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 139m²
• Overige inpandige ruimte (garage): 16m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 34m²
• Externe bergruimte: 16m²
• Inhoud: 591m³
• De keuken is in 2022 geplaatst
• Houten kozijnen welke deels in 2022 en deels in 2015 zijn geschilderd
• De veranda is in 2023 geplaatst
• De elektrische garagedeur is in 2021 geplaatst
• Dakterras georiënteerd op het westen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Blokhut in 2022 geplaatst
• Energielabel: A
• Supermarkt, scholen, (speel)parken en de uitvalswegen op (korte) (loop) afstand
• Alle gehanteerde en gepubliceerde maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend

Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie