De drainhaak 1

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING welke een uitstekende combinatie biedt van ruimte, comfort en woongenot. Met een royale woonoppervlakte van 124m² is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse en praktische leefruimte. De aangrenzende garage is niet alleen ideaal voor het parkeren van uw auto, maar zelfs voor degene die graag sleutelen, doordat de eigenaar een zogenaamde smeerput heeft gerealiseerd. De woonwijk is kindvriendelijk a

Welkom bij deze prachtige TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING welke een uitstekende combinatie biedt van ruimte, comfort en woongenot. Met een royale woonoppervlakte van 124m² is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse en praktische leefruimte. De aangrenzende garage is niet alleen ideaal voor het parkeren van uw auto, maar zelfs voor degene die graag sleutelen, doordat de eigenaar een zogenaamde smeerput heeft gerealiseerd.

De woonwijk is kindvriendelijk aangelegd met op de hoek van de straat een uitgebreide speeltuin. De ligging biedt tevens het winkelcentrum van Swifterbant op steenworp afstand. Scholen, het gezondheidscentrum en uitvalswegen naar Emmeloord, Zwolle en Amsterdam zijn eveneens nabij gelegen.

Mis deze kans niet om deze prachtige woning te ontdekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; straatgerichte en zeer ruime eet-/ woonkamer van 38,3m² met sfeervolle open haard; keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Siemens heteluchtoven met pyrolyse (beiden begin 2022 vervangen), koelkast, vriezer en volledig geïntegreerde vaatwasser; bijkeuken met aansluiting van wasmachine en droger; garage van ruim 20m² welke inpandig te bereiken is middels een loopdeur via de keuken/ bijkeuken.
De begane grond is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een keukenblok, van respectievelijk 8/9 en 15m2; moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van vinyl en vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping; overloop met de opstelling voor de c.v. ketel, twee slaapkamers (respectievelijk ongeveer 13 en 9,8m²), beiden met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
De verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
De keurige tuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten, loopt aan de zijkant schuin af en is op het grootste punt 13,85m breed en meet vanaf de eetkamper 9,55 meter diep. De achtertuin is onder andere voorzien van zonwering, bestrating alsmede beplanting, een overkapping met berging en erfafscheiding. De tuin is via een eigen pad bereikbaar.

Prijs: € 369.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: 274m²
• Woonoppervlakte ca. 124m²
• Inhoud ca. 432m³
• Overig inpandige ruimte (garage): ca. 20m² ( circa 5.63 x 3.62 meter)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• CV Ketel: Intergas, bouwjaar 2010 (eigendom)
• De woning beschikt over deels hardhouten en deels kunststof kozijnen. De kozijnen zijn in 2020 geschilderd.
• De gevels zijn in 2020 gereinigd en geïmpregneerd
• Het garagedak en het dak van de bijkeuken zijn in 2010 vervangen
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2020, eigendom)
• Energielabel: A, geldig tot 16 november 2033
• Alle gepubliceerde en vermelde informatie is indicatief, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Deze woning bezichtigen? Laat uw NVM-aankoopmakelaar contact met ons opnemen.

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie