Schoener 47 2

Omschrijving

Op een heerlijk ruim hoekkavel van 244m² eigen grond staat deze keurige twee-onder-één kapwoning in de geliefde wijk ‘’De Schoener’’ met vergrootte woonkamer, een inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen grond aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zonnige tuin welke op het westen is gesitueerd. De woning is gelegen in een autoluwe straat en grenst aan de zijkant aan openbaar groen. Schoener Park, Bataviahaven, het Markermeer, het Zuigerplasbos en de schitteren

Op een heerlijk ruim hoekkavel van 244m² eigen grond staat deze keurige twee-onder-één kapwoning in de geliefde wijk ‘’De Schoener’’ met vergrootte woonkamer, een inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen grond aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zonnige tuin welke op het westen is gesitueerd. De woning is gelegen in een autoluwe straat en grenst aan de zijkant aan openbaar groen.

Schoener Park, Bataviahaven, het Markermeer, het Zuigerplasbos en de schitterende Oostvaardersplassen liggen op fietsafstand en maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Ideaal gelegen nabij zowel het winkelcentrum de Tjalk als de Botter, met supermarkt, bakker, kapsalon en snackbar. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, openbaar vervoer en groenvoorziening op loopafstand.

Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de berging; inpandige berging welke zowel van binnen als van buitenaf te bereiken is; vanuit de hal betreedt u de keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasser; ruime woon-/ eetkamer van 42m² met schuifpui naar de achtertuin;
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer welke is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een wandcloset, wastafel, ligbad en een dakraam; drie slaapkamers van respectievelijk 9,1-, 10,9- en 14m2
De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met twee dakramen en opstelling voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit; deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamers.
De verdieping is voorzien van een vinylvloer.
Tuin: De keurige achtertuin is georiënteerd op het westen, meet 12m diep x 10m breed en is onder andere voorzien van zonwering, bestrating alsmede een gazon en fraaie beplanting, aangebouwde houten berging aan de zijkant van de woning en erfafscheiding.

Prijs: € 375.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1988
• Perceeloppervlakte: 244m²
• Woonoppervlakte: 125m²
• Inpandige ruimte (berging): 6m²
• Inhoud: 474m³
• De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen welke in 2016 voor het laatst zijn geschilder
• Cv-ketel (Atag), bouwjaar 2018 (eigendom). Ook onderhouden door Atag
• De mechanische ventilatie is in 2023 vervangen
• In 2007 is de garage bij de woonkamer betrokken
• In 2004 is er een extra stuk grond aangekocht (29m2)
• Deze woning wordt verkocht met een zogenaamde NON-zelfbewonings- en ouderdomsclausule
• Alle gehanteerde en gepubliceerde maten zijn circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie