Horst 26 43

Omschrijving

UNIEKE PLEK! Bent u op zoek naar een eengezinswoning direct gelegen aan open vaarwater ‘Gelderse Diep’ gelegen op een kavel van 227m2 en welke beschikt over drie (met mogelijkheid tot vier) slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een binnendoor te bereiken garage met een op afstand bedienbare elektrische roldeur? Dan zou dit wel eens de woning kunnen zijn welke voor u de moeite van een bezichtiging meer dan waard is. De woning ligt nabij een basisschool, een buur

UNIEKE PLEK! Bent u op zoek naar een eengezinswoning direct gelegen aan open vaarwater ‘Gelderse Diep’ gelegen op een kavel van 227m2 en welke beschikt over drie (met mogelijkheid tot vier) slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een binnendoor te bereiken garage met een op afstand bedienbare elektrische roldeur? Dan zou dit wel eens de woning kunnen zijn welke voor u de moeite van een bezichtiging meer dan waard is.

De woning ligt nabij een basisschool, een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, kleinschalige winkels, maar ook een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk en apotheek. Ook natuurgebied ‘’Het Gelderse Hout’’ of de spettertuin bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam, Utrecht en ook bijvoorbeeld Zwolle en Groningen) en de N302 richting Harderwijk van Lelystad. Het station en het stadshart van Lelystad bereikt u op de fiets binnen 10 minuten.

Overtuigd? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree; ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage; straatgerichte keuken in lichte kleurstelling welke s voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en volledig geïntegreerde vaatwasser; tuingerichte eet-/ woonkamer van 34m2 met openslaande deuren naar de achtertuin. De garage (met een elektrische roldeur) is inpandig te bereiken middels een loopdeur, maar ook via een loopdeur aan de voorzijde van de woning.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.
Eerste verdieping: Overloop; vier slaapkamers, waarvan één gebruikt wordt als wasruimte en beschikt over de wasmachineaansluiting, van respectievelijk 8/ 8,5/ 10 (wasruimte) en 14m2. De grootste slaapkamer (van 14 m2) beschikt over bergruimte van ca. 9m2 achter het knieschot en een balkon.
De verdieping is deels voorzien van laminaat en deels van een vinylvloer.
Tweede verdieping: via de vlizo trap bereikbare (berg) vliering met de opstelling van de cv-installatie en veel bergruimte.
Tuin: De keurige achtertuin biedt een oase van rust door de ligging aan het water. Hier kunt u alle dagen genieten van alles wat leeft en beweegt in en op het water. Maar ook het aanmeren van een boot behoort tot de mogelijkheden. Verder is de tuin georiënteerd op het zonnige zuiden, is 12mtr. diep x 8mtr. breed en is onder andere voorzien van zonwering, bestrating alsmede beplanting, een aanlegsteiger (vernieuwd in 2022) en erfafscheiding.

Prijs: € 375.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1994
• Perceeloppervlakte: 227m²
• Woonoppervlakte: 109m²
• Inpandige ruimte (garage): 26m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8m²
• Inhoud: 488m³
• De voordeur en tuindeur zijn van kunststof
• De kozijnen zijn in 2022 geschilderd
• De vlonder is vernieuwd in 2022 vanwege het aanbrengen van nieuwe beschoeiing door de gemeente
• Energielabel: B, geldig tot: 26 september 2030
• De mechanische ventilatie is in 2021 onderhouden
• Cv-ketel (AWB Thermo Elega CE), bouwjaar 2011, eigendom
• Fantastische locatie met de tuin direct aan het water!
• Alle gehanteerde en gepubliceerde maten zijn circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie