Borggraaf 21

Omschrijving

Als u een tot in de puntjes verzorgde woning zoekt, een woning welke zich laat kenmerken door zeer veel lichtinval door de grote hoeveelheid ramen, een sfeer die menigeen direct zal "pakken", let dan goed op! Wij van Buisman Makelaars bieden u de kans om te wonen in een vrijstaande woning op een heerlijk kavel van maar liefst 655m² eigen grond. Graag een slaap/werkkamer op de begane grond? Een tuingerichte woonkamer en een zeer riante plek om uw eettafel te plaatsen, zodat h

Als u een tot in de puntjes verzorgde woning zoekt, een woning welke zich laat kenmerken door zeer veel lichtinval door de grote hoeveelheid ramen, een sfeer die menigeen direct zal "pakken", let dan goed op!

Wij van Buisman Makelaars bieden u de kans om te wonen in een vrijstaande woning op een heerlijk kavel van maar liefst 655m² eigen grond. Graag een slaap/werkkamer op de begane grond? Een tuingerichte woonkamer en een zeer riante plek om uw eettafel te plaatsen, zodat het gevoel van een woonkeuken ontstaat? Drie slaapkamers en een fraaie, complete badkamer op de verdieping? En als kers op de tuin een zeer fraai aangelegde, privacy biedende tuin? Dan kunt u een bezichtiging op Borggraaf 21 te Lelystad eigenlijk niet overslaan.

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg binnen villawijk ‘De Landerijen’ welke zich laat kenmerken door de goede bereikbaarheid van de stad maar ook met de Lelystadse natuur binnen handbereik. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk met onder andere een basisschool en kinderopvang op loopafstand van de woning. Een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, maar ook een huisartsenpraktijk bevindt zich nabij. Daarnaast bereikt u binnen 5 minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en zelfs Groningen!

Interesse in deze uitstekend onderhouden woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en vanuit de hal toegang tot de werk/slaapkamer met kastruimte, ruime van binnenuit bereikbare berging van 20m² met toegang tot de tuin en een uitstortgootsteen en de ruime woonkamer van ca. 59 m² met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; via de opstelplaats voor de eettafel bereikt u de in lichte kleurstelling uitgevoerde half open keuken welke is voorzien van een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, een oven, koel/vriescombinatie, koffiemachine alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser.
De begane grond is grotendeels voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop met vlizo trap naar de vliering van ongeveer 10,4 meter diep en 1,74 meter breed op stahoogte; separate berging met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting; drie slaapkamers van respectievelijk 10/ 12 en 19,5m², waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van kastruimte; vrijwel volledig betegelde badkamer met een dakraam welke is voorzien van een inloop douche met stortdouche, wastafelmeubel met twee kranen, vrijhangend toilet, designradiator en een ligbad.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking.
Vliering: Vliering met raam en warmte terugwin unit.
Tuin: De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin rondom waarbij de achtertuin op het noorden is gelegen en de zijtuin op het westen is georiënteerd. De tuin is onder andere voorzien van bestrating/terras, vijverpartij, diverse beplanting en een hoofdzakelijk groene erfafscheiding. Daarnaast biedt de voortuin u parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Prijs: € 650.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: 655m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 152m²
• Overige inpandige ruimte: 27,9m²
• Inhoud: 654m³
• Begane grond vloer is grotendeels voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming
• De zonder meer complete badkamer is in 2018 geplaatst
• Keukenapparatuur is in 2014/2015 vervangen
• De warmte terugwin unit is in 2016 compleet gereviseerd
• Het buitenschilderwerk is in 2017 voor het laatst uitgevoerd
• Vanuit de woon en slaap/werkkamer bereikt u via openslaande deuren de tuin
• Cv-ketel: Nefit Proline, bouwjaar 2022, eigendom
• De woning is voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel: A, geldig tot 16-02-2025
• Supermarkt, scholen, (speel)parken en de uitvalswegen op (korte) (loop) afstand
• Alle gehanteerde en gepubliceerde maten zijn circa maten

Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie