Omschrijving
Makelaars spreken vaak over locatie, locatie, locatie. Daarmee bedoelen wij van Buisman Makelaars eigenlijk te zeggen dat je aan een woning eigenlijk alles kunt veranderen, behalve de locatie. Hoe zit dat met deze woning? Dit is wonen aan de buitenste rand van de zeer geliefde woonwijk Karveel. Wonen op een enorm perceel eigen grond, grenzend met de achtertuin aan een fietspad en eigenlijk direct daarna een heel flink stuk openbaar groen, de onder (jonge) kinderen zeer geliefde speelgele
+ Lees de volledige omschrijving
Makelaars spreken vaak over locatie, locatie, locatie. Daarmee bedoelen wij van Buisman Makelaars eigenlijk te zeggen dat je aan een woning eigenlijk alles kunt veranderen, behalve de locatie. Hoe zit dat met deze woning? Dit is wonen aan de buitenste rand van de zeer geliefde woonwijk Karveel. Wonen op een enorm perceel eigen grond, grenzend met de achtertuin aan een fietspad en eigenlijk direct daarna een heel flink stuk openbaar groen, de onder (jonge) kinderen zeer geliefde speelgelegenheid "Het Schip" en iets verderop het uitgestrekte bosgebied " Het Zuigerplas" bos. Dus een locatie om van te watertanden!
Op het perceel van niet minder 393m² bieden wij een UITGEBOUWDE hoekwoning met VIJF slaapkamers, zeer veel potentieel en parkeergelegenheid op eigen terrein. Zeer veel potentieel? Jazeker, maar moet wel van aanpakken weten!
Zoekt u een woning in de zeer geliefde woonwijk "Karveel", dichtbij het “Zuigerplas Bos” en maar liefst twee uitstekende basisscholen en parkeergelegenheid op eigen terrein? En beschikt u over twee "gouden handjes"? Let dan goed op!
Buisman Makelaars biedt aan: Karveel 56-26 - Een woning waar u zeer zeker nog flink aan de slag moet om van dit HUIS uw THUIS te maken. Maar als het dan klaar is…? Dan woont u wel op een prachtige en zeer gewilde plek in een fantastische wijk!
Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; tuingerichte, vergrootte woonkamer van maar liefst 43,5m² met open haard en via de openslaande deuren toegang tot de tuin; open keuken in hoekopstelling met schiereiland welke is voorzien van veel kastruimte alsmede de navolgende (inbouw) apparatuur: een vrijstaand 6 pits gasfornuis met oven, volledig geïntegreerde vaatwasser en een RVS afzuigschouw.
De begane grond is voorzien van deels plavuizen en deels een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast; drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast, van respectievelijk 9,6-/ 12,4- en 14m²; volledig betegelde badkamer met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met twee slaapkamers van respectievelijk 18,9- 15,2m², witgoed aansluiting, opstelling van de cv-ketel (Remeha, eigendom) en bergruimte.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en maar liefst ongeveer 22 meter diep en ruim 8 meter breed en beschikt over groen, bestrating, achterin de tuin een mooi houten tuinhuis en erfafscheiding. De voortuin (tot aan de berging/carport circa 8,5 x 8,5 meter) ligt pal op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Prijs: € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk).
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: 149m²
• Overig inpandige ruimte: 7m²
• Perceeloppervlakte: maar liefst 393m²!! eigen grond
• Inhoud: 518m³
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met nog eens twee slaapkamers
• Ruime, op het zuiden gesitueerde voortuin met als extra een carport en separate stenen berging
• CV-ketel: Remeha, eigendom
• Wonen aan de buitenrand van het Karveel, en wat een TUIN
• Uitgebouwde woonkamer en een keuken met schiereiland
• Volop mogelijkheden voor de handige klusser om een droomhuis naar eigen smaak te creëren
• Via het achtergelegen fietspad fietst u eenvoudig naar Batavia Stad, het kustgebied en het Zuigerplasbos
• Energielabel: C, geldig tot 19 oktober 2033
• Gelegen in de gewilde woonwijk “Karveel” op loopafstand van (basis)scholen, bosgebied en met speelgelegenheid praktisch voor de deur
• In de uiteindelijke koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen;
- “non-zelfbewoningsclausule”
- Ouderdomsclausule
- As it is clausule
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging? Neem gerust uw eigen aankoopmakelaar mee!
