Gondel 35 36

Omschrijving

Wat zijn dit toch heerlijke woningen! Bent u op zoek naar een in de zeer geliefde woonwijk Gondel gelegen woning (type "twee onder één kap" met aangebouwde stenen berging) met een ongeveer 15 meter diepe achtertuin, vrijwel PAL OP HET ZUIDEN? Een woning met een tuingerichte woonkamer en een in 2020 vernieuwde open keuken? Drie slaapkamers en een luxe badkamer met douchehoek én ligbad welke in 2021 volledig is vervangen? Zelfs de mogelijkheid tot het eventueel creëren van ee

Wat zijn dit toch heerlijke woningen! Bent u op zoek naar een in de zeer geliefde woonwijk Gondel gelegen woning (type "twee onder één kap" met aangebouwde stenen berging) met een ongeveer 15 meter diepe achtertuin, vrijwel PAL OP HET ZUIDEN?

Een woning met een tuingerichte woonkamer en een in 2020 vernieuwde open keuken? Drie slaapkamers en een luxe badkamer met douchehoek én ligbad welke in 2021 volledig is vervangen? Zelfs de mogelijkheid tot het eventueel creëren van een extra slaapkamer op de zolder/vliering?

Kom dan gerust kijken bij deze leuke woning, welke u wordt aangeboden door Buisman Makelaars!

De wijk Gondel staat bekend als kindvriendelijk en is centraal gelegen. Zowel het centrum van Lelystad met het centraal station, als winkelcentrum “De Kempenaar”, maar ook "De Botter" zijn binnen ongeveer 5 fietsminuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met deur naar de binnendoor bereikbare berging welke is voorzien van elektra, koud water en een eigen deur naar de voorzijde van de woning, meterkast, luxe betegelde vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang; tuingerichte woonkamer van 26m² met trap/bergkast; straatgerichte open keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een combi magnetron, inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw en vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde PVC vloer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast; drie slaapkamers van respectievelijk 6,3-, 10,6- en 14,4m²; luxe betegelde in 2021 vernieuwde badkamer welke is voorzien van een badkamer meubel, separate douchecabine, vrijhangend toilet, ligbad, designradiator en een extra DAKRAAM. Deze verdieping is deels voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder met veel bergruimte met de CV-opstelling (CV: Vaillant HR Solide Plus uit 2011, eigendom) en daglichttoetreding door de aanwezigheid van twee kopgevel ramen. Na het plaatsen van een vaste trap is het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer een veel toegepaste verbouwing.
Tuin: Pál Zuid van niet minder dan circa 15 meter diep welke is voorzien van zonwering aan de achtergevel, terras aan de woning, erfafscheiding (vervangen in december 2021) en een flink gazon. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen, waardoor uw privacy gewaarborgd is.

Prijs: € 289.500,-- kosten koper

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Perceeloppervlakte: 153m²
• Woonoppervlakte: 90m²
• Overig inpandige ruimte (vliering): 21m²
• Inhoud: 372m³
• CV: Vaillant HR Solide Plus uit 2011
• De gevels zijn in de zomer van 2020 opnieuw geïsoleerd met thermofoam HR++
• Buitenschilderwerk voor het laatst in 2016 uitgevoerd
• In 2020 is er bodem isolatie door middel van eps parels HR++ uitgevoerd
• De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd
• Eind 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst
• Toilet is in 2021 vernieuwd
• Parkeren doet u in de openbare parkeerplaatsen
• Energielabel: C, geldig tot 24 september 2025. Later zijn er diverse isolerende maatregelen uitgevoerd
• Alle vermelde en toegepaste maatvoeringen zijn indicatief, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie