Gondel 18 31

Omschrijving

Bent u op zoek naar een in de zeer geliefde woonwijk Gondel gelegen HOEK woning (type "twee onder één kap" met aangebouwde stenen berging) met een extra brede TUIN vrijwel PAL OP HET ZUIDEN? Op een kavel van niet minder dan 193m² EIGEN GROND? Maar als klap op de vuurpijl ook aan de voorzijde een vrij uitzicht over openbaar groen? Een woning met een tuingerichte woonkamer en open keuken? Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping? En eventueel de mogelijkheid tot

Bent u op zoek naar een in de zeer geliefde woonwijk Gondel gelegen HOEK woning (type "twee onder één kap" met aangebouwde stenen berging) met een extra brede TUIN vrijwel PAL OP HET ZUIDEN? Op een kavel van niet minder dan 193m² EIGEN GROND? Maar als klap op de vuurpijl ook aan de voorzijde een vrij uitzicht over openbaar groen?

Een woning met een tuingerichte woonkamer en open keuken? Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping? En eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolder?

Kom dan gerust kijken bij deze leuke woning, aangeboden door Buisman Makelaars!

Deze woning welke beschikt over drie slaapkamers is dus vooral écht vrij gelegen door de aanwezigheid van openbaar groen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning!

De wijk Gondel staat bekend als kindvriendelijk en is centraal gelegen. Zowel het centrum van Lelystad met het centraal station, als winkelcentrum “De Kempenaar”, maar ook "De Botter" zijn binnen ongeveer 5 fietsminuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met deur naar de binnendoor bereikbare, geïsoleerde berging welke is voorzien van elektra, koud water en een eigen deur naar de voorzijde van de woning, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; tuingerichte woonkamer van 26m² met haard en trap/bergkast; straatgerichte open keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een combi magnetron, 4-pits gas kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en een vrieskast. Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming met een in warme kleurstelling uitgevoerde plavuizen vloer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast; drie slaapkamers van respectievelijk 6,3-, 10,0- en 14,4m²; standaard betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel, separate douchecabine, toilet en een extra DAKRAAM. Deze verdieping is deels voorzien van een plavuizen vloer.
Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de ruime zolder met veel bergruimte met de CV-opstelling (CV: Remeha, HR-combi uit 2022, eigendom) en daglichttoetreding door de aanwezigheid van twee kopgevel ramen. Na het plaatsen van een vaste trap is het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer een veel toegepaste verbouwing.
Tuin: Zuid, 12 meter diep welke is voorzien van zonwering aan de achtergevel, terras aan de woning, erfafscheiding, een grote diversiteit aan beplanting en een flink gazon. De tuin grenst aan de achter- en zijzijde aan openbaar groen, waardoor uw privacy gewaarborgd is.

Prijs: € 300.000,-- kosten koper

Bijzonderheden:
•    Bouwjaar: 1978
•    Perceeloppervlakte: 193m² 
•    Woonoppervlakte: 90m²
•    Overig inpandige ruimte (zolder): 22m²
•    Inhoud: 394m³
•    CV: Remeha HR-combi CW4 uit 2022
•    Omstreeks 2019 is de keuken vervangen
•    Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en eerste verdieping
•    Veel vrijer om u heen wordt het niet snel in een woonwijk
•    Er is in 2019 extra vloerisolatie aangebracht
•    Parkeren doet u in de openbare parkeerplaatsen
•    Energielabel: C, geldig tot 17 november 2026, naderhand is de c.v. ketel vervangen en de vloer geïsoleerd
•    Alle vermelde en toegepaste maatvoeringen zijn indicatief, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.  

Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie