Omschrijving
In de rustige woonomgeving van de Danswijk, vrijwel direct grenzend aan openbaar groen en een stadsgracht, treft u deze prima onderhouden eengezinswoning met twee forse slaapkamers op de eerste verdieping en een via een vaste trap bereikbare riante zolderverdieping, waar eenvoudig het realiseren van een derde slaapkamer mogelijk is.
De woning beschikt over een forse glaspartij aan de voorzijde, maar ook volledig KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (huur),
+ Lees de volledige omschrijving
In de rustige woonomgeving van de Danswijk, vrijwel direct grenzend aan openbaar groen en een stadsgracht, treft u deze prima onderhouden eengezinswoning met twee forse slaapkamers op de eerste verdieping en een via een vaste trap bereikbare riante zolderverdieping, waar eenvoudig het realiseren van een derde slaapkamer mogelijk is.
De woning beschikt over een forse glaspartij aan de voorzijde, maar ook volledig KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (huur), een forse schuifpui naar de tuin én een maar liefst circa 16 meter diepe achtertuin, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
In de nabije omgeving van deze woning treft u diverse openbare voorzieningen, waaronder: scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Tevens heeft u vanaf deze woonlocatie een snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi.
Overtuigd? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Entree; hal, meterkast, toilet voorzien van hangend wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde van de woning gelegen straatgerichte open keuken, uitgevoerd in moderne hoogglans witte kleurstelling, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie (losstaand) alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser; tuingerichte woonkamer (ruim 21m²) met een riante glazen schuifpui welke u toegang tot de tuin biedt.
De begane grond verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Eerste verdieping: Overloop; twee (voormalig drie) slaapkamers van respectievelijk 13,4- en 21,1m²!!; vrijwel volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen alsmede een ruime inloopdouche.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping: Via een vaste trap toegang tot de open zolder waar u eenvoudig een ruime derde slaapkamer met dakraam kunt realiseren.
Ook hier vindt u een laminaat vloer, echter uitgevoerd in moderne grijs/wit gemêleerde kleurstelling.
Tuin: de achtertuin is georiënteerd op het oosten: 's morgens de ochtendzon uit het oosten en in de middag en avond de zuid, zuid/west-zon in de tuin. De tuin meet niet minder dan 16 x 5 meter en is voorzien van luxe bestrating, diverse beplanting in border bakken, een vrijstaande houten berging met gezellige Douglas houten overkapping en een hout/betonpalen erfafscheiding met een achterom.
De voortuin is eveneens voorzien van luxe bestrating, enige beplanting en beschikt over voldoende ruimte voor een bankje om 's avonds ook te kunnen genieten van de laatste zonnestralen het het vrije uitzicht over groen en water.
Prijs: € 375.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1997
• Perceeloppervlakte: 140m²
• Woonoppervlakte: 109m²
• Externe bergruimte (berging): 7m²
• Inhoud: 367m³
• De woning is aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• In 2021 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (huur € 59,-- per maand, kan per 03-08-2023 worden afgekocht voor € 6.655
• De mechanische ventilatie unit is in 2021 vernieuwd en de groepenkast is in 2021 aangepast in verband met de zonnepanelen
• Het realiseren van een derde slaapkamer is zeer eenvoudig mogelijk
• Een in moderne kleurstelling uitgevoerde keuken, welke is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur
• Vrijwel volledig betegelde badkamer met een groot badkamer meubel en een riante inloopdouche
• Eigenlijk een woning welke u zo kunt betrekken
• De erfafscheiding in de achtertuin bestaat uit een houten/betonpalen erfafscheiding
• Ideale gezinswoning nabij (basis)scholen, buurtsupermarkt en speelgelegenheid
• Energielabel: A+, geldig tot 08-08-2033
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn indicatief, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (036) 82 00 282
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
