Horst 25 81

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, zeer nabij de BOSRAND in de wijk “De Horst” VRIJ GELEGEN hoekwoning op een perceel van maar liefst 191m² eigen grond, een heerlijke pal op de zon gelegen achtertuin van maar niet minder dan 7 meter breed en 13!! meter diep, drie forse slaapkamers op de eerste verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning is volledig voorzien van hard houten kozijnen (met HR++ beglazing), beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdie

Op een heerlijke locatie, zeer nabij de BOSRAND in de wijk “De Horst” VRIJ GELEGEN hoekwoning op een perceel van maar liefst 191m² eigen grond, een heerlijke pal op de zon gelegen achtertuin van maar niet minder dan 7 meter breed en 13!! meter diep, drie forse slaapkamers op de eerste verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Daarnaast is de woning is volledig voorzien van hard houten kozijnen (met HR++ beglazing), beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel op zolder én een zonder meer fantastische houten overkapping met onder andere een houtkachel!

Het stadscentrum bevindt zich op ongeveer 5 fietsminuten van de woning en deze is zeer goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en een basisschool. De woning ligt op slechts twee straten van de bosrand met onder andere de paardenweides en een speeltuin (Spettertuin), dus eigenlijk letterlijk om de hoek van het bosgebied Gelderse Hout waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Interesse? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging in en neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin; in moderne kleurstelling uitgevoerde semi open keuken L-opstelling, bouwjaar 2016), welke is voorzien van ondermeer een inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron (2018), combi-oven (2018), volledig geïntegreerde vaatwasser, RVS afzuigschouw, kokendwaterkraan en ruimte voor uw tafel.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in lichte kleurstelling en vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 15,6/ 12,2 en 9,3 m²; volledig betegelde badkamer (2019) welke is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak, separate douchecabine alsmede een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling voor de c.v. installatie (Atag, 2017 - eigendom), de wasmachine aansluiting en dakraam; riante vierde slaapkamer van ca. 15 m² met een dakkapel, extra dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: Georiënteerd op het Zuid/zuidwesten, afmeting ca. 7 x 13 meter, welke is voorzien van volledige bestrating, een zeer fraaie, maar vooral gezellige houten overkapping/ berging, erfafscheidingen en een achterom. De voortuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en fietsenschuur. Direct naast de woning gelegen openbare parkeergelegenheden.

Prijs: € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Perceeloppervlakte: maar liefst 191m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 114m²
• Inhoud: ca. 398m³
• De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen en beschikt over 11 zonnepanelen (2019)
• In 2015 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd
• De meterkast is in 2016 vernieuwd
• Aan de voorzijde van de stenen berging is een extra schuurtje geplaatst (2015)
• CV: Atag, bouwjaar 2017, eigendom
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Volledig bestrate achtertuin met veranda
• Energielabel: A, geldig tot 8 november 2032
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn indicatief, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie