Omschrijving
Locatie, Locatie! Wonen aan de haven met de boot achter het huis.
Gelegen op een uniek aangelegd buitendijks schiereiland in het IJsselmeer ligt dit geschakelde herenhuis met garage. Vanuit de woonkamer welke is voorzien van een open haard heeft u een prachtig uitzicht over de haven en de ligplaats (box) van 9 meter breed en 12 meter lang. Deze woning beschikt door de goede isolatie over energielabel B, waarbij de hal, badkamer en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
+ Lees de volledige omschrijving
Locatie, Locatie! Wonen aan de haven met de boot achter het huis.
Gelegen op een uniek aangelegd buitendijks schiereiland in het IJsselmeer ligt dit geschakelde herenhuis met garage. Vanuit de woonkamer welke is voorzien van een open haard heeft u een prachtig uitzicht over de haven en de ligplaats (box) van 9 meter breed en 12 meter lang. Deze woning beschikt door de goede isolatie over energielabel B, waarbij de hal, badkamer en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Voor optimaal comfort op warme dagen zijn er recent twee airco units geplaatst.
De modern uitgevoerde keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, en via de inpandige garage bereikt u de bijkeuken met onder andere de wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voormalig 3), waarbij er één is voorzien van een open bergzolder. De complete badkamer is naast een douchecabine tevens voorzien van een royale whirlpool.
Vanuit de haven heeft u een open verbinding met het IJsselmeer. Al met al bieden wij u hierbij een goed afgewerkte en onderhouden woning met een fantastische ligging aan.
Meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met op Buisman Makelaars.
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; vanuit de hal is tevens de garage (ca. 3,41 x 5,74 meter) met doorgang naar de binnendoor bereikbare bijkeuken met onder andere de wasmachine-, en wasdroger aansluiting; tuingerichte woonkamer met een open haard en een schuifpui met toegang tot de tuin; in moderne kleurstelling uitgevoerde straatgerichte open keuken met openslaande deuren naar de voortuin, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: oven, magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie alsmede een RVS afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer (deels) met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop met een kast waarin de opstelling van de c.v. installatie; twee heerlijke slaapkamers (respectievelijk ca. 8,7 en 22,1m²), welke beiden zijn voorzien van een volledige kastenwand; volledig betegelde badkamer welke beschikt over een separate douchehoek, vrijhangend toilet, designradiator, king size whirlpool ligbad alsmede een wastafelmeubel. De eerste verdieping is geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen.
Tuin: De woning beschikt over een aan de jachthaven gelegen achtertuin welke op het zuid/oosten is gesitueerd met direct toegang tot de privé aanlegplaats voor uw boot. De tuin is voorzien van vlonderplanken, diverse border bakken met uiteenlopende beplanting en vijver. Aan de voorzijde is parkeervoorziening voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig.
Prijs: € 439.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1998
• Perceeloppervlakte: 235m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 117m²
• Inhoud: ca. 478m³
• Jaarlijkse kosten Vereniging van Eigenaars: € 341,--
• Vanuit de woonkamer heeft u door de forse glaspartijen een heerlijk vrij zicht over de jachthaven
• De woning is gelegen in een buitendijkse autoluwe woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. U woont dus heerlijk rustig en ideaal voor de kinderen!
• In de woning is (deels) airco aanwezig
• De hal, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
• C.v installatie: Atag E325C, bouwjaar 2012
• Schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2021-2022 uitgevoerd
• Alle gehanteerde en gepubliceerde maten zijn circa maten
• Energielabel: B
