Hofstede 193

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijke twee-laagse woning in de geliefde Hofstede? Een woning met een riante op het oosten gesitueerde achtertuin met vrij uitzicht en grenzend aan gemeentegroen? Waarvan in 2019 het gehele buitenschilderwerk nog is gedaan? Maar waar ook de badkamer en het toilet in 2015 zijn vervangen? Welke daarnaast is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij een buurt supermarkt, scholen, openbaar vervoer en ook nog eens gelegen op een perceel van 17

Bent u op zoek naar een heerlijke twee-laagse woning in de geliefde Hofstede? Een woning met een riante op het oosten gesitueerde achtertuin met vrij uitzicht en grenzend aan gemeentegroen? Waarvan in 2019 het gehele buitenschilderwerk nog is gedaan? Maar waar ook de badkamer en het toilet in 2015 zijn vervangen?

Welke daarnaast is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij een buurt supermarkt, scholen, openbaar vervoer en ook nog eens gelegen op een perceel van 176m² eigen grond?

Dan nodigen wij u uit om via ons kantoor een afspraak voor bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, deels betegeld vrijhangend toilet met fonteintje; trapkast; vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de doorzon woonkamer van ca. 31m²; in moderne witte kleurstelling uitgevoerde separate keuken (2015) welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een volledig geïntegreerde vaatwasser, combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat, RVS afzuigschouw en koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer. In de voortuin bevindt zich de houten berging, waarvan de betimmering in 2019 is vervangen.
Eerste verdieping: Overloop met vaste (berg)kast, opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2013, geïnstalleerd in 2015); aparte wasruimte met de wasmachine aansluiting; drie slaapkamers (respectievelijk ca. 9,3 / 8,4 en 15,8 m², waarvan de laatste met een vaste kast); moderne, volledig betegelde badkamer welke is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel, separate douchehoek, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie.
Tuin: Nette en vrijwel volledig bestraatte achtertuin op het zuid/oosten georiënteerd en voorzien van erfafscheiding en een tweede berging. Afmeting ca. 12 meter x 6,40 meter.

Prijs: € 250.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1974
* Woonoppervlakte: ca. 103m²
* Inhoud: ca. 355m³
* Perceeloppervlakte: 176m² eigen grond
* Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij buurt supermarkt, scholen en openbaar vervoer
* Ruime voortuin met vernieuwde houten berging
* Vrijwel de gehele woning is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer
* De woning is met enkele kleine bovenramen uitgezonderd geheel voorzien van dubbele beglazing
* C.V. installatie: Kombi Kompakt, HR 28-24, eigendom, bouwjaar 2013, geïnstalleerd in 2015
* Nette achtertuin op het oosten welke grenst aan gemeentegroen en dus optimale privacy biedt
* Schilderwerk van wanden en deuren aan de binnenzijde is in 2020 uitgevoerd
* Energielabel C, geldig tot 15-04-2030
* Alle vermelde en toegepaste maten betreffen circa maten

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie