Schoener 40 43

Omschrijving

Mocht u op zoek zijn naar een heerlijk gelegen eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, drie slaapkamers waarvan één met een Frans Balkon, maar ook nog eens een tuingerichte woonkamer welke direct toegang biedt tot de aangebouwde serre/tuinkamer, ÉN beschikt u over handige handjes waarmee u deze woning nog naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan heeft u eigenlijk geen andere keuze dan deze woning te komen bezichtigen! De woning ligt vrijwel aan de buitenrand van

Mocht u op zoek zijn naar een heerlijk gelegen eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, drie slaapkamers waarvan één met een Frans Balkon, maar ook nog eens een tuingerichte woonkamer welke direct toegang biedt tot de aangebouwde serre/tuinkamer, ÉN beschikt u over handige handjes waarmee u deze woning nog naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan heeft u eigenlijk geen andere keuze dan deze woning te komen bezichtigen!

De woning ligt vrijwel aan de buitenrand van een populaire, rustige woonwijk Schoener, dichtbij een buurtwinkelcentrum, basisscholen, een stadspark en het kanaal Het Havendiep.

GLOBALE INDELING

Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, straatgerichte open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser (geeft storing) 5 pits gas kookplaat, combi magnetron/oven, afzuigschouw en een koelkast, tuingerichte woonkamer van ca. 22m² met via de schuifpui toegang tot de aan de achterzijde aangebouwde serre/tuinkamer welke maar liefst ongeveer 2,94 x 5,70 meet en beschikt over een plavuizen vloer, radiator alsmede een dubbele aluminium schuifpui.
De begane grond is in de woonkamer en keuken voorzien van massief houten vloerdelen.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (respectievelijk ca. 8,9 / 9,0 en 13,5m²), volledig, in moderne kleurstelling betegelde badkamer welke is voorzien van een inloop douche, wastafel meubel, tweede vrijhangend toilet en een raam voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie.
Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: open zolder met dakraam, de mechanische ventilatie unit, opstelplaats van de HR combiketel en wasapparatuur, het creëren van een vierde slaapkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden.
Tuin: De achtertuin, welke op het Noorden is gesitueerd meet ca. 6,00 x 11,00 meter en is voorzien van vrijwel volledige bestrating, beplanting, erfafscheiding, achterom en een vrijstaande stenen berging. Volledig bestrate voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Prijs: € 225.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1984
• Perceelsoppervlakte: 152m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 83m², maar hierbij is de zolder door het ontbreken van voldoende daglichttoetreding niet meegerekend
• Inhoud: ca. 366m³
• CV: Kombi Kompakt HR ketel, bouwjaar 2020, huur ca. € 36,-- per maand, afkoopsom per 01-12-2022 € 1.460,00
• De 9 aanwezige zonnepanelen (2020) worden voor ca. € 46,-- per maand gehuurd, de afkoopsom bedraagt € 4.193,57
• Keuken dient naar onze mening vervangen te worden
• Volledig betegelde badkamer
• De begane grond verdieping is grotendeels voorzien van massief planken vloer
• De woning is op de eerste en tweede verdieping grotendeels voorzien van een laminaatvloer
• Handige handjes zijn wel gewenst!!
• De achtertuin is op het noorden (dus ochtend en namiddag zon) gesitueerd
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Allen vermelde en toegepaste maatvoering betreft circa maten
• Energielabel: A, geldig tot 22-10-2032.

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie