Wederiklaan 19

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt u aan de autoluwe Wederiklaan gelegen keurig onderhouden hoekwoning aan welke is gelegen op een kavel van maar liefst 250m² eigen grond. Door de zeer riante achtertuin van ca. 18,5 meter diep is er door de gehele dag heen wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Deze in 2010 gebouwde woning is onder meer voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde open keuken met inbouwapparatuur, een volledig en luxe betegelde badkamer, twee fli

Buisman Makelaars biedt u aan de autoluwe Wederiklaan gelegen keurig onderhouden hoekwoning aan welke is gelegen op een kavel van maar liefst 250m² eigen grond. Door de zeer riante achtertuin van ca. 18,5 meter diep is er door de gehele dag heen wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Deze in 2010 gebouwde woning is onder meer voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde open keuken met inbouwapparatuur, een volledig en luxe betegelde badkamer, twee flinke slaapkamers en een open zolderverdieping met dakraam waar u zeer eenvoudig een derde slaapkamer kunt realiseren, alsmede een heerlijke houten veranda aan de achtergevel.

Wonen in Warande is wonen op loopafstand van de Oostvaardersplassen en toch ook zo in het centrum van Lelystad! Een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje; open keuken in L-opstelling welke is uitgevoerd in moderne witte kleurstelling met een natuurstenen werkblad en welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een combi oven, vlakscherm afzuigschouw, koel/vriescombinatie, 4 pits keramische kookplaat en een volledig geïntegreerde vaatwasser; tuingerichte woonkamer van bijna 27m² met openslaande deuren naar de tuin en een open trap naar de verdieping; heerlijke houten veranda van ongeveer 13 m².
De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.
Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,6 m² (met twee dakramen) en 15m²; moderne, volledig betegelde badkamer met een vrijhangend toilet, separate douchehoek en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak.
Tweede verdieping: Open zolder met een vlizo trap naar de vliering, een dakraam, de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. Hier is zeer eenvoudig een derde, of wellicht zelfs vierde slaapkamer te realiseren.
Tuin: Gesitueerd op het noordoosten en goed onderhouden. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, erfafscheiding, een vrijstaande houten berging, een achterom en een heerlijke houten veranda. Doordat zich naast de woning ook nog een zijtuin bevindt, is de gemiddelde afmeting ca. 18,50 diep en maar liefst ca. 8 meter breed!

Prijs: € 325.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2010
• Perceeloppervlakte: 250m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 97m²
• Inhoud: ca. 349m³
• De begane grond verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer
• De eerste en tweede verdieping zijn vrijwel volledig voorzien van een laminaatvloer
• Wat een tuin!!
• Wonen in de nieuwste wijk van Lelystad, Warande is wonen nabij natuur- en bosgebieden, maar ook nabij een supermarkt en basisscholen
• Fraai afgewerkte woning waar u eigenlijk zo in kunt trekken
• Alle genoemde en aangegeven maten zijn circa maten
• De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen (lease, afkoop per november ongeveer € 5.100,61)
• De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond, hiervoor zal een clausule (NON zelfbewoning) worden opgenomen
• Energielabel: A

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie