Botter 40 60

Omschrijving

Heel af en toe wordt er een woning aangeboden met een extra verrassing. Deze, in de zeer geliefde wijk Botter gelegen hoekwoning met onder andere de tuin op het Westen, met maar liefst VIJF échte slaapkamers en grotendeels kunststof kozijnen biedt u dan wellicht zo een extraatje. Wat? Deze woning is in het verleden vergroot door de toenmalige garage bij de woning te trekken, waardoor er een heerlijke extra ruimte is ontstaan waar zich nu de keuken bevindt! Een ruime, speelse begane grond

Heel af en toe wordt er een woning aangeboden met een extra verrassing. Deze, in de zeer geliefde wijk Botter gelegen hoekwoning met onder andere de tuin op het Westen, met maar liefst VIJF échte slaapkamers en grotendeels kunststof kozijnen biedt u dan wellicht zo een extraatje. Wat? Deze woning is in het verleden vergroot door de toenmalige garage bij de woning te trekken, waardoor er een heerlijke extra ruimte is ontstaan waar zich nu de keuken bevindt! Een ruime, speelse begane grond verdieping is dan het uiteindelijke resultaat.

Wel zou naar onze mening bijvoorbeeld de badkamer in de woning vernieuwd moeten worden. Ziet u daar eigenlijk alleen maar de voordelen van in én wilt u graag wonen in deze buitengewoon kinderrijke en populaire woonwijk, dan nodigen wij u graag uit om een bezichtiging in te plannen.

Een buurtwinkelcentrum met onder andere een warme bakker, gezondheidscentrum en supermarkt bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entree; hal, toilet met fonteintje, toegang tot de berging/bijkeuken alsmede de trapopgang; tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde (voormalige keuken) meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van uw eettafel (totaal ca. 38,6m²); open woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een vrijstaand fornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koel en vrieskast, volledig geïntegreerde vaatwasser en een Quooker. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk ca. 9,2 / 9,7 met wastafel en 14,5m²); volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel en een inloop douchehoek.
Tweede verdieping: Riante voorzolder met CV (Remeha Calenta – bj. 2012); bergruimte achter schotten, wastafel en een koffie hoek, vaste kast met de wasmachine aansluiting en twee dakramen; vierde en vijfde slaapkamer (beiden ca. 8,6 m², gemeten vanaf 1,50 stahoogte) beide met een dakraam.
Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het Westen, taps toelopend van 10 meter diep (op het breedste punt 6- en op het smalste punt ca. 2 meter breed) met een heerlijke veranda aan de woning vast, diverse beplanting en een (deels) beton/houten erfafscheiding. De voortuin (ca. 9 meter diep en op zijn breedste punt ongeveer 10 en smalste ca. 3 meter breed) is een waaiervorm en biedt door de beplanting flink veel privacy. Aparte berging in de voortuin voor fietsen en dergelijke.

Prijs: € 325.000,00 kosten koper

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1983
• Perceeloppervlakte: 198m²
• Woonoppervlakte: ca. 149m²
• Inhoud: ca. 493m³
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer
• De ramen aan de tuinzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
• CV: Remeha Calenta - bouwjaar omstreeks 2012 - lease ca. € 37,-- per maand
• In 2008 heeft de eigenaar zelf de garage bij de woning getrokken en daar de keuken geplaatst
• De meterkast is in 2008 vervangen en in 2020 verder uitgebreid
• In 2016 is de berging aan de voorzijde omgebouwd tot bijkeuken
• Heerlijke tuin met vanaf de middag tot in de avond het zonnetje!
• Winkels, basisscholen, CS Lelystad en stadshart binnen 5 minuten bereikbaar

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie