Rozengaard 14 52

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt aan: Rozengaard 14-52 te Lelystad - Een riante tussenwoning met vrijstaande stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, achtertuin gesitueerd op het zuiden en gelegen op een kavel van 164m² eigen grond. De Rozengaard staat bekend als kindvriendelijke wijk met veel groen en ligt nabij het wijkcentrum Voorhof en het Lelycentre. Daarnaast komt een natuurliefhebber tot zijn recht omdat de woning gelegen is in de directe omgeving van het Gelderse

Buisman Makelaars biedt aan: Rozengaard 14-52 te Lelystad - Een riante tussenwoning met vrijstaande stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, achtertuin gesitueerd op het zuiden en gelegen op een kavel van 164m² eigen grond.

De Rozengaard staat bekend als kindvriendelijke wijk met veel groen en ligt nabij het wijkcentrum Voorhof en het Lelycentre. Daarnaast komt een natuurliefhebber tot zijn recht omdat de woning gelegen is in de directe omgeving van het Gelderse Hout en het Wold Bos. Zowel basisscholen als middelbaar onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden.

Wilt u wonen in een groene- en kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit wellicht uw kans!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; tuingerichte woonkamer van ca. 20m² voorzien van moderne visgraatvloer, ‘cinema wall’ en toegang naar de tuin; straatgerichte open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een kookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een oven.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 10m² en 13,4m²; volledig betegelde badkamer met een tweede toilet, designradiator, douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Zolderverdieping van ca. 20m² welke wordt gebruikt als een vierde slaapkamer; op deze verdieping bevinden zich ook een Velux dakraam, een gootsteen, de aansluiting voor de CV en de wasmachineaansluiting.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het zuiden, beschikt over een waterpunt, zonwering, erfafscheiding, verdere aanleg en een achterom. De afmeting van de achtertuin is ca. 5,5m. x ca. 12 m. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Prijs: € 269.500,00 kosten koper.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: ca. 106 m²
• Perceeloppervlakte: 164 m² eigen grond
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 382 m³
• CV: circa 8 jaar, eigendom
• Voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als openbaar
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Energielabel: C
• De woning behoeft wel enig onderhoud
• In de koopakte bij deze woning zal een artikel worden opgenomen in verband met het niet zelf bewoond hebben van de woning door de verkoper.
• Meerdere bos/wandelgebieden zijn op loopafstand of vlot bereikbaar

Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie