Waterbies 4

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt aan: Waterbies 4 – Een gloednieuwe en zeer riante, nog op te leveren, 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage in het mooiste en grootste uitbreidingsgebied van Lelystad, Warande! Deze woning is door de huidige eigenaren van zeer veel meerwerk voorzien. Zo is de woning vanuit de bouw met 60cm verbreed (op alle verdiepingen) en met 240cm (op de begane grond) uitgebouwd. Hierdoor heeft de woning een binnenmaat van maar liefst 6 meter x 11,90 me

Buisman Makelaars biedt aan: Waterbies 4 – Een gloednieuwe en zeer riante, nog op te leveren, 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage in het mooiste en grootste uitbreidingsgebied van Lelystad, Warande!

Deze woning is door de huidige eigenaren van zeer veel meerwerk voorzien. Zo is de woning vanuit de bouw met 60cm verbreed (op alle verdiepingen) en met 240cm (op de begane grond) uitgebouwd. Hierdoor heeft de woning een binnenmaat van maar liefst 6 meter x 11,90 meter! Alsof dit alles nog niet genoeg is zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat en heeft u de beschikking over drie slaapkamers op de verdieping en een zeer riante vierde kamer op de tweede verdieping. Natuurlijk ontbreken een luxe keuken met diverse apparatuur en een fraaie badkamer met douche en wastafelmeubel niet.

Deze woning is simpelweg turn-key!

Let op: Bezichtigen van deze woning is niet mogelijk, aangezien de woning nog in aanbouw is. Echter op ons kantoor kunnen wij u alles vertellen over deze woning.

Indeling
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast, toilet, garderoberuimte, trapkast en trapopgang; zeer riante woonkeuken van 36,6m² met dubbele deuren naar de tuin; de keuken, met eiland, beschikt ondermeer over een bargedeelte, koelkast, ladenvriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en wijnklimaatkast; woon-/ zitkamer van 19,2m².
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer in visgraat.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet; drie slaapkamers van circa 8,6-, 14,1- en 16m²; vergrote badkamer met luxe en volledige betegeling, een wastafelmeubel, vloerverwarming, inloopdouche en een tweede, eveneens hangend, toilet.
De verdieping is voorzien van vloerverwarming en een v-groef laminaatvloer met vloerverwarming per vertrek.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping van 25,2m² met een zgn. Franse balkons; technische ruimte met witgoedaansluitingen en de omvormer alsmede bergruimte.
Tuin: De tuin is georiënteerd op het (noord)westen en meet ca. 9,7mtr. x 11,6mtr., beschikt over een waterpunt, erfafscheiding aan de achterzijde en toegang tot de garage. Verder kan de tuin nog geheel naar eigen smaak door u worden ingedeeld
Garage: Afmeting ca. 2,8mtr. x 5,69mtr. Welke is voorzien van een extra loopdeur en elektra.

Prijs: € 625.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2022
• Perceeloppervlakte: 325m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 163m²
• Garage van 16m² (afmeting ca. 2,8mtr. x 5,69mtr.)
• Inhoud: ca. 563m³
• Gehele woning wordt luxe afgewerkt conform het ReadyforLiving concept
• Zonnepanelen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnet (dus gas loos)
• Energielabel: A++
• Gladde wandafwerking (glad glasvlies) op de begane grond en de eerste verdieping en tweede verdieping fijne korrel wandafwerking
• Elke ruimte is voorzien van een thermostaat
• Divers meerwerk zoals een vorstvrije buitenkranen, loopdeur in de garage, diverse extra stroompunten en een trapkast zijn bekend bij ons op kantoor.
• Basisschool en diverse overige voorzieningen (o.a. een AH-supermarkt) in de wijk aanwezig en u woont op loop-/ fietsafstand van water en ondermeer De Oostvaardersplassen.
• Alle genoemde maten zijn circa maten

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie