Graafschap 26

Omschrijving

Stel u wilt wonen in een heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met onder andere vier slaapkamers, een veranda aan de achterzijde, een heerlijke bijna 20 meter diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. In een woning welke is gelegen in de zeer geliefde en ruim opgezette Landstrekenwijk, zich bevindt op een kavel van maar liefst 325m² eigen grond, en ook nog eens beschikt over een aangebouwde stenen garage. Maar ook een nieuwe keuken (geplaatst in 2022) en een complete bad

Stel u wilt wonen in een heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met onder andere vier slaapkamers, een veranda aan de achterzijde, een heerlijke bijna 20 meter diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. In een woning welke is gelegen in de zeer geliefde en ruim opgezette Landstrekenwijk, zich bevindt op een kavel van maar liefst 325m² eigen grond, en ook nog eens beschikt over een aangebouwde stenen garage. Maar ook een nieuwe keuken (geplaatst in 2022) en een complete badkamer met ligbad en separate douchehoek staan op uw wensenlijstje?

Neem dan gerust contact met ons op om deze heerlijke woning te bezichtigen!

Indeling

Begane grond: Zij entree; hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de straatgerichte woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor uw eettafel van in totaal ca. 35m²; in 2022 volledig nieuw geplaatste open keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, Quooker (alleen de kraan), oven, een volledig geïntegreerde vaatwasser en toegang tot de tuin met een fraaie douglas houten veranda met vlonder terras. Aangebouwde stenen garage van ongeveer 5,92 x 3,27 meter, eveneens met toegang tot de tuin.
De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer.
Eerste verdieping: Overloop met separate ruimte voor de wasmachine aansluiting; VIER slaapkamers (respectievelijk ca. 8,5 / 8,5 / 10,6 en 14,8m²), waarvan de eerste met toegang tot het balkon/dakterras; vrijwel volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchecabine, ligbad, toilet, radiator en een wastafelmeubel.
Vliering: Vliering van 3,36 x 5,52 meter.
Tuin: Georiënteerd op het oosten, maar door de diepte van de tuin is er eigenlijk altijd wel een plekje in de zon; afmetingen ca. 19,70 x ca. 9,10 meter
De tuin is voorzien van een veranda, bestrating, twee delen gazon, beton houten erfafscheiding en een waterpunt. In de voortuin beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerde auto's.

Prijs: Bieden vanaf* € 425.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar: 1998
o Perceeloppervlakte: maar liefst 325m² eigen grond
o Woonoppervlakte: ca. 117m²
o Inhoud: ca. 480m³
o Aangebouwde stenen garage van bijna 20m²
o Keuken uitgevoerd in moderne hoogglans witte kleurstelling en geplaatst in 2022!
o Fraaie douglas houten veranda (ca. 2019/2020) met houten vlonder terras aan de achterzijde van de woning
o De Landstrekenwijk staat bekend als een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk
o De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus u woont gasloos
o Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
o Vrijwel de gehele woning is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer
o Buitenschilderwerk: straatzijde 2022 uitgevoerd, achterzijde ca. 4 jaar geleden
o Energielabel: A

*ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf prijs” zal door verkoopster in overweging worden genomen.

Deze woning bezichtigen? Laat uw NVM-aankoopmakelaar contact met ons opnemen.

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie