Kempenaar 02 16

Omschrijving

Aan het begin van een heerlijk rustig “woonhofje” en op loopafstand van zowel een park als diverse voorzieningen biedt Buisman Makelaars u deze keurige 2-onder-1-kapwonnig met garage aan. Deze goed onderhouden woning staat op een kavel van 373m² eigen grond en beschikt ondermeer over een ruime woonkamer met erker, kunststof kozijnen, een keurige keuken, luxe afgewerkte badkamer, drie ruime slaapkamers (vijf mogelijk) en een prachtig aangelegde tuin op het (zuid)westen waarin

Aan het begin van een heerlijk rustig “woonhofje” en op loopafstand van zowel een park als diverse voorzieningen biedt Buisman Makelaars u deze keurige 2-onder-1-kapwonnig met garage aan.

Deze goed onderhouden woning staat op een kavel van 373m² eigen grond en beschikt ondermeer over een ruime woonkamer met erker, kunststof kozijnen, een keurige keuken, luxe afgewerkte badkamer, drie ruime slaapkamers (vijf mogelijk) en een prachtig aangelegde tuin op het (zuid)westen waarin een tuinhuis staat met sauna en douche.

U woont op nog geen 100 meter van Het Bultpark en ook op loopafstand van buurtcentrum De Kempenaar met een AH-supermarkt, gezondheidscentrum, warme bakker, keurslager, kapper etc. Daarnaast is ook het stadshart van Lelystad of het Zuigerplasbos lopend of per fiets goed en vlot bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang en doorgang naar het woongedeelte; (woon)keuken van 13,4m² met keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad met gefrijnde rand, een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, rvs-schouw en flink wat kastruimte; woonkamer van 28m² met houkachel (merk Jacobus) en erker; middels een schuifpui is de tuin bereikbaar.
De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers van 12,5- en 24,5m²; luxe afgewerkte en volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder met werkplek, bergruimte en toegang een technische ruimte met opstelling van de CV (ATAG hr-combi uit 2006, eigendom); derde slaapkamer van 10,9m².
Tuin: Op het (zuid)westen georiënteerd; afmeting 16,1mtr. x ca. 12,6mtr. De tuin is verzorgd en beschikt over een tweetal terrassen, erfafscheidingen, een vijver, beplanting en een tuinhuis met douche en sauna.
Garage: De garage meet 7mtr. x 2,8mtr en is voorzien van een openslaande deuren naar de voorzijde, een deur naar de tuin, een vide en elektra.

Prijs: bieden vanaf* € 400.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1975
• Perceeloppervlakte: 373m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 125m²
• Garage (overige inpandige ruimte): ca. 19m²
• Inhoud: ca. 508m³
• Kunststof kozijnen met tripple glas op de begane grond en dubbel glas op de verdiepingen (alles 2019)
• Houtkachel in de woonkamer
• Tuinhuis met sauna en douche (aangesloten op het gemeenteriool)
• Tuin op het westen met veel privacy
• Energielabel: A
• Badkamer vervangen in: 2020
• Gevel gereinigd en opnieuw geïmpregneerd rond 2014
• Gevelbekleding keraliet
• Keuken met prachtig Belgisch hardstenen werkblad met gefrijnde rand
• Wanden en plafonds begane grond gestuukt in 2020
• Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Heerlijk vrij en toch centraal gelegen!

Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten.

*ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf prijs” zal door verkoopster in overweging worden genomen.

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie