Omschrijving
Om te beginnen met de "algemene" beschrijving te beginnen het volgende: In de centrale woonwijk de 'Tjalk'-, op loopafstand van basisschool en nabij diverse buurtwinkelcentra staat deze goed onderhouden twee- onder- één- kapwoning met een aangebouwde stenen garage. De woning beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, straatgerichte open keuken in L-opstelling, VIER slaapkamers alsmede een werkelijk prachtige aangelegde, vol op het zu
+ Lees de volledige omschrijving
Om te beginnen met de "algemene" beschrijving te beginnen het volgende: In de centrale woonwijk de 'Tjalk'-, op loopafstand van basisschool en nabij diverse buurtwinkelcentra staat deze goed onderhouden twee- onder- één- kapwoning met een aangebouwde stenen garage. De woning beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, straatgerichte open keuken in L-opstelling, VIER slaapkamers alsmede een werkelijk prachtige aangelegde, vol op het zuiden gesitueerde tuin met vrij uitzicht over Het Havendiep.
Deze mooi gelegen woning beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen terrein en bevindt zich op loopafstand van buurtcentrum De Botter met onder andere een warme bakker, gezondheidscentrum, tandartsenpraktijk en een supermarkt, maar ook zeer nabij de winkels (onder andere een Action) van de Tjalk. Daarnaast zijn het stadscentrum en Station Lelystad lopend of per fiets vlot en goed te bereiken.
En dan het absolute unique selling point: De pàl op het zuiden gesitueerde achtertuin biedt u maximale privacy vanwege het ontbreken van achterburen. De tuin grenst aan een "paadje achterom" (fiets- wandelpad) en direct daarna aan het Havendiep. Dit water is een kenmerkende stadsgracht die veel vertier biedt aan allerlei waterdieren, maar ook aan kinderen die hier in de zomermaanden zwemmen en met een klein bootje varen.
Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor het bezichtigen van deze woning!
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast; trapopgang en vrijhangend toilet met fonteintje; straatgerichte open keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combi magnetron/oven, kick space plintverwarming, koel/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser; tuingerichte woonkamer van in totaal ruim 30m², met veel lichtinval door de vele raampartijen een gashaard (defect) en voldoende gelegenheid om uw eettafel te plaatsen. Aangebouwde geïsoleerde stenen garage met een uitstort gootsteen met warm en koud stromend water van ongeveer 2,79 x 5,83 meter.
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk ca. 6,0 / 9,4 en 12,3m², waarvan twee met een dakraam en één met een dakkapel); eenvoudige, maar wel complete badkamer welke is voorzien van een ligbad, tweede toilet, design radiator, dakraam en een wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met de opstelling van de c.v. installatie (Intergas hr-combi uit 2020, huur) en de wasmachine aansluiting, ruime zolderkamer van ongeveer 10,8m² met een vlizo trap naar de vliering, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam.
Tuin: Georiënteerd pàl op het zuiden gesitueerd en voorzien van bestrating, erfafscheiding, een houten tuinhuis/chalet en een achterom. De tuin is ca. 9,45 meter breed en ruim 12 meter diep.
Garage: Aangebouwde stenen garage (geïsoleerd) van ca. 16,2m² met een deur aan de voor- en achterzijde, welke is voorzien van elektra. De voortuin biedt u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Prijs: € 389.500,00 kosten koper.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlak: ca. 101m²
• Inhoud: ca. 457m³
• Perceel oppervlakte: 290m² eigen grond
• Garage (overig inpandige ruimte) van ca. 16m²
• Externe bergruimte: ca. 12m²
• Heerlijke tuin pàl op het zuiden
• Schilderwerk buitenzijde: 2022 uitgevoerd
• Vrijwel volledig dubbel glas
• CV: Intergas 2020, huur, € 28,95 per maand, afkoop mogelijk voor ca. € 1.500,--
• Woonkeuken in L-opstelling met voldoende ruimte voor een eettafel
• Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer
• Ideale ligging bij basisscholen en buurtwinkelcentrum
• Vrij uitzicht aan de tuinzijde
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's mogelijk
• Energielabel: B
