Omschrijving
Buisman Makelaars biedt aan: Delta 113 (bouwjaar: 1971) – Een hoekwoning met aangebouwde houten garage op een heerlijk ruim kavel van 323m² eigen grond.
Deze woning heeft een heerlijk woonkamer van ruim 6 meter breed, een met veel liefde aangelegde tuin en totaal vier slaapkamers. U dient wel over twee rechterhanden te beschikken, want de woning behoeft wel enige aandacht van de nieuwe eigenaar.
In de directe omgeving bevinden zich ondermeer een AH-supermarkt, s
+ Lees de volledige omschrijving
Buisman Makelaars biedt aan: Delta 113 (bouwjaar: 1971) – Een hoekwoning met aangebouwde houten garage op een heerlijk ruim kavel van 323m² eigen grond.
Deze woning heeft een heerlijk woonkamer van ruim 6 meter breed, een met veel liefde aangelegde tuin en totaal vier slaapkamers. U dient wel over twee rechterhanden te beschikken, want de woning behoeft wel enige aandacht van de nieuwe eigenaar.
In de directe omgeving bevinden zich ondermeer een AH-supermarkt, sportcentrum De Koploper en prima aangeschreven basisscholen. Alsof dat nog niet genoeg is, woont u ook nog eens op slechts 5 fietsminuten van bosgebied Geldersehout.
Een bezichtiging inplannen? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact op met ons kantoor.
Indeling
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en doorgang naar de (woon)keuken; (woon)keuken van ca. 12,3m² met keukenblok in hoekopstelling en doorgang naar de woonkamer; woonkamer (ca. 6,13 x 4,02 mtr.) met tussenhal met toegang tot de garage en de tuin; houten garage met een totale afmeting van 8,86mtr. x 2,92mtr, welke is opgedeeld in 2 delen.
Eerste verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 9,8-, 12,4- en 15,6m²; badkamer welke is voorzien van betegeling, een tweede toilet, radiator, douchehoek, ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam en de opstelling van de c.v.-installatie; bergruimte met de witgoedaansluiting; vierde slaapkamer van ca. 11m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: De op het oosten georiënteerde achtertuin biedt door de diepte van ongeveer 15 en breedte van bijna 11 meter altijd wel een plekje in de zon of schaduw; de tuin is voorzien van erfafscheidingen, een terras bij de woning met zonwering, diverse beplanting en een tuinhuis. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentelijk groen, waardoor u geen inkijk heeft en het heerlijke gevoel van vrijheid zult ervaren.
Prijs: € 239.500,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg (kan indien gewenst spoedig).
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1971
• Perceeloppervlakte: 323m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 127m²
• Overig inpandige ruimte: 27m²
• Inhoud: ca. 545m²
• Houten garage naast de woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport en naast de woning
• Deze woning heeft nog wel enige aandacht nodig
• Heerlijk diepe achtertuin (ca. 15 meter) gelegen op het oosten
• Vrijstaande berging in de voortuin
• Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre, natuurgebied Gelderse Hout en sportcentrum/zwembad De Koploper op loop-/fietsafstand
• CV: combiketel (eigendom)
• Op circa 10 fietsminuten afstand van het centrum "De Gordiaan” en het Centraal Station
• Verkopers hebben nooit zelf deze woning bewoond. Daarom kunnen zij bepaalde garanties niet geven en wordt de zogenaamde NON-zelfbewoningclausule opgenomen
• Energielabel: C