Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers? Een circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin op het oosten, maar ook een heerlijke voortuin van ca. 50m? met vrijstaande houten berging welke op het westen is gesitueerd? Daarnaast vanuit uw woonkamer de kinderen in de gaten houden die zich in de speeltuin vlak voor uw woning in de groenstrook met de buurtkinderen vermaken? Een supermarkt en basisschool in de directe omgeving? Maar ook slechts 1 fietsbrug gelegen van een
+ Lees de volledige omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers? Een circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin op het oosten, maar ook een heerlijke voortuin van ca. 50m? met vrijstaande houten berging welke op het westen is gesitueerd? Daarnaast vanuit uw woonkamer de kinderen in de gaten houden die zich in de speeltuin vlak voor uw woning in de groenstrook met de buurtkinderen vermaken? Een supermarkt en basisschool in de directe omgeving? Maar ook slechts 1 fietsbrug gelegen van een heerlijk bosgebied (Gelderse Hout)? Daarnaast echt een ge-wel-di-ge badkamer waar u zich echt de koning te rijk zult voelen?
Dan kan het bijna niet anders dan dat u deze woning zelf wilt komen bekijken!
Een bezichtiging?? Plan er gerust eentje in via ons kantoor.
Indeling
Begane grond: Entree; hal; meterkast; toilet met fonteintje; doorzon woonkamer (ca. 8,50 x 3,75) met een keurige massief houten vloer; separate keuken met toegang tot de tuin, voorzien van een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, combi magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een RVS afzuigschouw. Houten berging in de voortuin.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; drie ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 15,8 / 7,7 en 9,3m?); in 2010 vergrote (ca. 9,3m?) volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, separate ruime douchehoek met stortdouche, zeer royaal 2 persoons whirlpool-ligbad en een hardhouten wastafelmeubel met twee waskommen.
Tweede verdieping: Voorzolder met de opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie-unit, de wasmachine- en drogeraansluiting; vierde slaapkamer van ca. 15m? (uiteraard gemeten volgens NEN 2580) met een dakraam.
Tuin: De op het oosten georiënteerde achtertuin biedt door de diepte van ongeveer 15 meter altijd wel een plekje in de zon. Daarnaast is de tuin voorzien van een erfafscheiding met achteringang, terras en beplanting / aanleg, en een rustiek houten tuinhuis.
De voortuin meet ca. 7.90 x 6.30 meter en is gelegen op het westen. Hier bevindt zich tevens de houten berging (ca. 3,50 x 1,90 meter).
Prijs: € 250.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg (kan indien gewenst spoedig).
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: maar liefst 217m? !! eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 128m?
• Inhoud: ca. 428m?
• Vrijwel de gehele eerste verdieping van de woning is voorzien van een laminaatvloer
• De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, de hal en keuken zijn voorzien van plavuizen
• Heerlijk diepe achtertuin (ca. 15 meter) gelegen op het oosten, ruime voortuin op het westen gesitueerd
• Vrijstaande berging in de voortuin
• Buurtsupermarkt op ca. 500 meter afstand, maar ook het LelyCentre, natuurgebied Gelderse Hout en sportcentrum/zwembad De Koploper op loop/fietsafstand
• CV: combiketel, geïnstalleerd 2021 (eigendom)
• kunststof bekleding voor- en achtergevel vernieuwd in 2021
• De woning beschikt over 9 zonnepanelen
• Parkeren op de openbare parkeerplaatsen welke zich op ongeveer 25 meter van de entree van de woning bevinden
• Op ca 10 fietsminuten afstand van het centrum "De Gordiaan: en het Centraal Station
• verkopers hebben nooit zelf deze woning bewoond. Daarom kunnen zij bepaalde garanties niet geven en wordt de zogenaamde NON zelfbewoningclausule opgenomen
• Energielabel: D
