Ranonkellaan 345

Omschrijving

Soms doen zich van die kansen voor welke je eigenlijk niet kunt laten lopen. Stel u bent op zoek naar een splinternieuwe, vrijwel kant en klare hoek woning, gelegen op een vrije hoek met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en waterpartijen. Een woning met een complete keuken, volledig betegelde badkamer, vloerverwarming met keurige laminaatvloeren en zelfs raambekleding. Daarnaast ook nog eens de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein èn maar liefst vier slaapkamers.

Soms doen zich van die kansen voor welke je eigenlijk niet kunt laten lopen. Stel u bent op zoek naar een splinternieuwe, vrijwel kant en klare hoek woning, gelegen op een vrije hoek met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en waterpartijen. Een woning met een complete keuken, volledig betegelde badkamer, vloerverwarming met keurige laminaatvloeren en zelfs raambekleding. Daarnaast ook nog eens de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein èn maar liefst vier slaapkamers.

Dan kan het bijna niet anders dan dat uw interesse is gewekt! Herkent u zich daarin? Maak dan gerust een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang; tuingerichte woonkamer met opstelplaats voor uw eettafel (totaal ca. 22,8m²) met door de aanwezigheid van een erker in de zijgevel ontzettend veel daglicht toetreding , trapkast en dubbele openslaande deuren naar de op het oosten gesitueerde achtertuin; straatgerichte keuken met een deur naar de voortuin, welke is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron, koelkast alsmede een vrieskast.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, uitgevoerd in moderne kleurstelling.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12,4 / 12,1 (met erker) en 5,8m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet (vrijhangend), separate douchecabine, designradiator alsmede een dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Voorzolder met separate bergruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie unit, omvormer, aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer van maar liefst ruim 16m².
Tuin: De achtertuin is op het oosten georiënteerd en voorzien van erfafscheiding met hedera begroeiing, een terras, achterom, houten berging, alsmede parkeervoorziening op eigen terrein. De afmeting van de tuin is ca. 8 x 11,5 meter. De zijtuin is pal op het zuiden gesitueerd.

Prijs: € 425.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg (kan eventueel snel) .

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: ca. 118m²
• Perceeloppervlakte: ca. 229m² (dient nog exact ingemeten te worden)
• Inhoud: ca. 417m³
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos wonen
• Zonnepanelen (eigendom)
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een keurige laminaat vloer
• Complete open keuken met natuurstenen werkblad en diverse apparatuur
• Elektrische zonwering (screens) aan de voorzijde
• Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde
• Wonen in een vrijwel kant en klare woning waarin alleen uw meubels ontbreken
• Parkeergelegenheid op eigen terrein in de zijtuin
• Bus naar het stadscentrum met onder andere het Centraal Station stopt praktisch voor de deur
• U koopt kosten koper, eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt aan verkoper toe
• Energielabel: A

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie