Kempenaar 31 32

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt aan: Kempenaar 31-32 te Lelystad – Een ruime 2-laags tussenwoning met dakterras en achtertuin op het zuiden! U woont in een rustige straat met vrije ligging aan de achterzijde en aan de voorzijde een stuk gemeentelijk groen. De woning zelf beschikt over een ruime woonkamer, (woon)keuken en inpandige berging op de begane grond, twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en toegang tot het dakterras op de verdiepding, zes zonnepanelen en 2 zonnecollecto

Buisman Makelaars biedt aan: Kempenaar 31-32 te Lelystad – Een ruime 2-laags tussenwoning met dakterras en achtertuin op het zuiden!

U woont in een rustige straat met vrije ligging aan de achterzijde en aan de voorzijde een stuk gemeentelijk groen. De woning zelf beschikt over een ruime woonkamer, (woon)keuken en inpandige berging op de begane grond, twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en toegang tot het dakterras op de verdiepding, zes zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met zonneboiler.

Deze woning is gelegen op loopafstand van het buurtcentrum “De Kempenaar” met onder andere een AH, gezondheidscentrum, Etos, kapper, slijter, keurslager en traiteur, maar ook nog eens op nog geen 5 fietsminuten van het centrum van Lelystad.

Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met garderobekast, meterkast en doorgang naar de berging en woonkamer; berging met eigen toegangsdeur naar de voorzijde en voorzien van elektra; tuingerichte woonkamer van ca. 40m² met, in kunststof uitgevoerde, dubbele schuifdeur en een enkele schuifdeur naar de tuin; (woon)keuken in een rechte opstelling en bar gedeelte welke is voorzien van een koelkast, ladenvriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap; tussenhal met toilet, trapkast en trapopgang.
De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras en een CV-/ bergkast (CV: Remeha, bj. ca. 2017) en boiler (Brink 2002); twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,2m² en 21,8m², waarvan de grootste op te delen is in twee slaapkamers en toegang heeft tot het dakterras; badkamer voorzien van volledige betegeling, met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Tuin: Georiënteerd op het zuiden en voorzien van een veranda (2011), waterpunt, elektra, heerlijk terras bij de woning, erfafscheiding en een in 2021 geplaatst tuinhuis. De afmeting van de tuin is circa 7,9mtr. x 7,1mtr.
Dakterras: Afmeting 7,1 x 3,9 mtr (ca. 28m²) en georiënteerd op het zuiden.

Prijs: € 250.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1975
• Perceeloppervlakte: 162m²
• Woonoppervlakte: ca. 108m²
• Overige inpandige ruimte (inpandige berging): 8m²
• Dakterras van circa 28m² op het zuiden
• Inhoud: ca. 390m³
• Dak van de woning en het dakterras vervangen: ca. 2003
• Zonnepanelen: 6 stuks, geplaatst in 2016
• Woning is voorzien van 2 zonnecollectoren (2003) en een zonneboiler (2003)
• CV: Remeha Avanta (hr-combi) ca. 2017, eigendom
• Vrije ligging aan de voor- en achterzijde
• Tuinhuis geplaatst in 2021
• Buitenkraan aanwezig voor en achterzijde van de woning
• Dubbele schuifdeuren en enkele schuifdeur naar de tuin: 2009 (pui in kunststof)
• Parketvloer begane grond
• Traprenovatie: 2010
• Energielabel: A

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie