Omschrijving
Stel u bent op zoek naar een heerlijke twee onder één kap woning in een wijk welke ruim is opgezet met veel gemeentelijk groen, waterpartijen en speelveldjes. Daarnaast ook nog eens de gelegenheid biedt om uw praktijk aan huis te houden èn door de huidige eigenaren recent grotendeels is verbouwd waarbij:
- De keuken is vervangen in 2020
- De badkamer in 2020 is vergroot en het tegelwerk is vervangen
- In december 2020 een moderne PVC vloer is gelegd en de
+ Lees de volledige omschrijving
Stel u bent op zoek naar een heerlijke twee onder één kap woning in een wijk welke ruim is opgezet met veel gemeentelijk groen, waterpartijen en speelveldjes. Daarnaast ook nog eens de gelegenheid biedt om uw praktijk aan huis te houden èn door de huidige eigenaren recent grotendeels is verbouwd waarbij:
- De keuken is vervangen in 2020
- De badkamer in 2020 is vergroot en het tegelwerk is vervangen
- In december 2020 een moderne PVC vloer is gelegd en de wanden in februari 2020 zijn gestuct
- De garage is verbouwd tot praktijkruimte van ongeveer 21m², waarvan het dak is geïsoleerd en een kunststof kozijnen is geplaatst in januari 2020
- In april 2020 het toilet op de begane grond volledig is verbouwd
- Er een tuinhuis: geplaatst in maart 2020
- De woning vanaf november 2020 wordt verwarmd door een nieuwe c.v. ketel
- Voor beheersing van het binnenklimaat in april 2021 een lucht/ lucht warmtepomp is geplaatst.
Is uw interesse gewekt? Maak dan gerust een afspraak met ons kantoor.
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang, en doorgang naar de praktijkruimte en woonkamer; multi functionele (praktijk)ruimte (afmeting ca. 6,59 x 2,87 meter), welke voor meerdere doeleinden geschikt is, voorzien van een kunststof kozijn met eigen toegangsdeur, kitchenette met warm en koud water aansluiting en een designradiator; woningbrede, tuingerichte woonkamer met opstelplaats voor uw eettafel van totaal ca. 37m², trapkast en schuifpui naar de op het oosten gesitueerde achtertuin; straatgerichte keuken in moderne opstelling met een zogenaamd schiereiland, welke is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 5-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en een zogenaamde kick space (plintverwarming).
De begane grond is voorzien van een PVC vloer, uitgevoerd in moderne kleurstelling.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; twee zondermeer riant te noemen slaapkamers van respectievelijk ca. 11,4 en 13,5m² waarvan eerstgenoemde van origine uit twee slaapkamers bestond; volledig betegelde, vergrote badkamer welke is voorzien van een tweede toilet (vrijhangend), riante inloop douche, alsmede een wastafel meubel.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Ruime open zolder van ongeveer 21m², met bergruimte, CV-opstelling (Remeha Tzerra ACE CW4 28c, november 2020), mechanische ventilatie unit, omvormer, aansluiting voor de wasmachine en twee Velux dakramen; op deze verdieping is vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin: De keurige achtertuin is op het oosten georiënteerd en voorzien van erfafscheiding, een terras, elektrische zonwering, achterom, een waterpunt, houten tuinhuis en diverse beplanting. De afmeting van de tuin is ca. 8 x 11,5 meter.
Prijs: € 339.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkopers eind 2022) .
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 136m²
• Perceeloppervlakte: ca. 229m²
• Inhoud: ca. 460m³
• Kunststof kozijnen: 2015
• Tien zonnepanelen welke in 2014 zijn geïnstalleerd
• CV: Remeha Tzerra ACE CW4 28c, november 2020, eigendom
• Mechanische ventilatie box is in 2020 vervangen
• Elektrische zonwering aan de achterzijde uit 2018 en mechanische zonwering aan de voorzijde
• De platte dakbedekking van de praktijkruimte is in 2021 vervangen
• Nieuwe groepenkast, inclusief separate kookgroep, in 2020 geïnstalleerd
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel: A
