Tjalk 35 22

Omschrijving

Wat een heerlijke tussenwoning met erker en een zonnige achtertuin op het (zuid)oosten grenzend aan een openbaar groen! Deze goed onderhouden woning beschikt over een straatgerichte woonkamer en complete keuken, maar ook drie slaapkamers en een luxe badkamer (2018) op de verdieping. U woont op loopafstand van buurtcentrum De Botter met onder andere een warme bakker, gezondheidscentrum, tandartsenpraktijk en een supermarkt, maar ook zeer nabij de winkels (onder

Wat een heerlijke tussenwoning met erker en een zonnige achtertuin op het (zuid)oosten grenzend aan een openbaar groen!

Deze goed onderhouden woning beschikt over een straatgerichte woonkamer en complete keuken, maar ook drie slaapkamers en een luxe badkamer (2018) op de verdieping.

U woont op loopafstand van buurtcentrum De Botter met onder andere een warme bakker, gezondheidscentrum, tandartsenpraktijk en een supermarkt, maar ook zeer nabij de winkels (onder andere een Action) van de Tjalk. Daarnaast zijn het stadscentrum en Station Lelystad lopend of per fiets vlot en goed te bereiken.

Interesse? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het bezichtigen van deze woning!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast (2018), toilet en trapopgang; straatgerichte woonkamer van circa 22m²; open (woon)keuken van circa 19m² welke in 2021 is gerenoveerd en voorzien van een nieuw werkblad, vaatwasser, koelkast, ladenvriezer, maar ook een 5-pits gaskookplaat, een rvs-schouw en kastruimte; vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke achtertuin.
De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast met CV (Nefit hr-combi uit 2011) en de witgoedaansluiting; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6,4-, 12,3- en 14,5m², waarvan de twee grootste met beide twee dakramen; luxe uitgevoerd badkamer (2018) voorzien van een douche, tweede (hangend) toilet en wastafelmeubel.
Tuin: Gesitueerd op het (zuid)oosten, afmeting ca. 6 x 15,5 meter. Deze heerlijke tuin is in 2021 keurig aangelegd en is voorzien van een ruim terras bij de woning en ook achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien van verlichting, erfafscheiding (beton met hout), een nieuw houten tuinhuis met elektra en een achterom. De achtertuin grenst aan gemeentelijk groen en dat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel.

Prijs: € 265.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1980
• Perceeloppervlakte: 192m²
• Woonoppervlakte: ca. 97m²
• Inhoud: 328m³
• Keuken in 2021 gerenoveerd (nieuw blad, wasbak, kraan, kastdeuren, vaatwasser, koelkast, vriezer en schouw met afzuigunit)
• Badkamer vervangen in 2018
• Meterkast gemaakt in 2018 met nieuwe groepenkast met extra groep voor inductie koken
• Alle deuren vervangen.
• Heerlijke kinderrijke woonomgeving
• Erker aan de voorzijde van de woning (vanuit de bouw)
• Tuin opnieuw aangelegd in 2021 met nieuw tuinhuis
• Plat dak vervangen in 2013
• CV: Nefit Proline hr-combi uit 2011, eigendom
• Basisscholen, CS Lelystad, buurtcentrum en stadshart binnen 5 minuten bereikbaar

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie