Botter 33 47

Omschrijving

Op een schitterende locatie in woonwijk de “Botter” bevindt zich deze riante eengezinswoning met maar liefst VIER slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin met een houten tuinhuis/overkapping met ligging op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde een vrije ligging, waarbij de woning aan de voorzijde uitkijkt op een plantsoen met vijver. De woning is i

Op een schitterende locatie in woonwijk de “Botter” bevindt zich deze riante eengezinswoning met maar liefst VIER slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin met een houten tuinhuis/overkapping met ligging op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde een vrije ligging, waarbij de woning aan de voorzijde uitkijkt op een plantsoen met vijver.

De woning is in tegenstelling tot de meeste woningen in deze straat voorzien van een zeer ruime zolder door de doorgetrokken voorgevel en is gelegen nabij het stadscentrum met onder andere het NS station, een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, een gezondheidscentrum een warme bakker en diverse kleinere winkels en diverse basisscholen. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 197m² eigen grond.

Globale indeling;
Begane grond: Entree; hal met meterkast; volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping; tuingerichte woonkamer van ca. 30m² met een trapkast, haard en toegang tot de tuin; aan de voorzijde bevindt zich de semi open keuken in L-opstelling en uitgevoerd in beuken/vanille kleurstelling, welke voorzien is van de navolgende inbouwapparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, 4 pits gas kookplaat alsmede een afzuigschouw. De begane grond is grotendeels voorzien van een massief houten vloer. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping: Overloop; drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca. 9,2 / 14,5 en 9,8m², waarvan de laatste is voorzien van een toegang tot het op het westen gesitueerde balkon van ongeveer 6m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douche/stoomcabine, tweede vrijhangende toilet, wastafel, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een in moderne grijze kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met op de overloop de opstelplaats van de cv ketel (ATAG E 325 EC CW5, bouwjaar 2013, eigendom) en de wasmachineaansluiting; zeer ruime VIERDE slaapkamer van maar liefst ca. 20,6m² met een dakraam.
Tuin: Diepe, vrij gelegen achtertuin (ca. 24 meter) met een ligging op het zuidoosten welke is voorzien van bestrating, beplanting, erfafscheiding, een ruim houten tuinhuis, een vijverpartij, vrijstaande stenen berging alsmede een achterom.

Prijs: € 300.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: ca. 197m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 134m²
• Inhoud: ca. 417m³
• Wat een heerlijk ruime woning met maar liefst VIER échte slaapkamers
• Kunststof kozijnen en gevelbekleding
• Het platte dak is in 1998 extra geïsoleerd
• C.v. installatie: ATAG E 325 EC CW5, bouwjaar 2013, eigendom
• De meterkast is in 2019 vervangen
• Gelegen aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer
• Buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt op loopafstand
• Energielabel: B, geldig tot 05-07-2030

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie