Breehorn 89

Omschrijving

Bent u op zoek naar zo een ruime 3-laags dakterras woning met een ca. 10 meter diepe achtertuin pàl op het zuiden gesitueerd? Maar liefst VIJF in grootte variërende slaapkamers? Een dakterras van bijna 22m² vol op de zon? En ziet u ook nog als een kans om deze zondermeer ruime woning te voorzien van uw eigen smaak in onder andere keuken en badkamer? Dan kunnen wij u niets anders adviseren dan ons kantoor te benaderen en een afspraak voor bezichtiging in te plannen! De woning

Bent u op zoek naar zo een ruime 3-laags dakterras woning met een ca. 10 meter diepe achtertuin pàl op het zuiden gesitueerd? Maar liefst VIJF in grootte variërende slaapkamers? Een dakterras van bijna 22m² vol op de zon? En ziet u ook nog als een kans om deze zondermeer ruime woning te voorzien van uw eigen smaak in onder andere keuken en badkamer? Dan kunnen wij u niets anders adviseren dan ons kantoor te benaderen en een afspraak voor bezichtiging in te plannen!

De woning staat op een kavel van 157m² eigen grond, beschikt over veel leefruimte en heeft een achtertuin zonder directe achterburen.

Interesse in deze woning of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.

Globale indeling:

Begane grond: Entree; hal met toilet en meterkast; tuingerichte woonkamer van ca. 34m² met veel natuurlijk lichtinval door de riante raampartijen en toegang tot de tuin; voldoende ruimte voor het plaatsen van een forse eettafel; straatgerichte keuken van ongeveer 8m² in standaard opstelling met een afzuigkap alsmede een deur naar de voortuin. De begane grond is voorzien van een nette vinyl vloer.
Aan de voorzijde staat een stenen berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en fontein; drie slaapkamers (ca. 6,3 / 7,4 en 19,7m²) waarvan de grootste met een kastenwand; standaard betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wasmachine aansluiting en een wastafel.
Tweede verdieping: Overloop met de opstelling voor de CV (Vaillant VHR-combi 2005) en toegang tot het dakterras op het zuiden (ca. 22m²); twee slaapkamers (respectievelijk ca. 8,2 en 10m²).
Tuin: Zuid, ca. 10 x ca. 5,4 meter, georiënteerd pàl op het zuiden en voorzien van diverse terrassen, bestratingen en een waterpunt. De tuin biedt volledige privacy vanwege het ontbreken van achterburen.
De voortuin voorzien van volledige bestrating en een vrijstaande stenen berging.
Prijs: € 250.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1969
• Perceeloppervlakte: 157m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 134m²
• Inhoud: ca. 442m³
• Dakterras op het zuiden van ca. 22 m²
•  CV: Vaillant VHR-combi uit 2005, eigendom
• Ongeveer 10 meter diepe achtertuin, op het zuiden gesitueerd, welke grenst aan het gemeentegroen
• De platte dakbedekking is omstreeks 2002 vervangen
• Buitenschilderwerk rond 2018 uitgevoerd
• De gevelbekleding bevat naar alle waarschijnlijkheid asbesthoudende bestanddelen
• Een riante woning met maar liefst 5 slaapkamers voor iemand die er graag zijn eigen thuis van maakt
• Energielabel: C

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie