Omschrijving
Buisman Makelaars biedt aan: Gondel 10-67 – Een heerlijk centraal gelegen woning in de kindvriendelijke woonwijk 'Gondel'!
Op nog geen 5 minuten van het centrum van Lelystad en toch heerlijk vrij gelegen staat op een kavel van 130m² eigen grond deze goed onderhouden gezinswoning met een aangebouwde stenen berging en een circa 11 meter diepe tuin op het zuiden.
De woning beschikt ondermeer over een ruime tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken voorzien van diverse
+ Lees de volledige omschrijving
Buisman Makelaars biedt aan: Gondel 10-67 – Een heerlijk centraal gelegen woning in de kindvriendelijke woonwijk 'Gondel'!
Op nog geen 5 minuten van het centrum van Lelystad en toch heerlijk vrij gelegen staat op een kavel van 130m² eigen grond deze goed onderhouden gezinswoning met een aangebouwde stenen berging en een circa 11 meter diepe tuin op het zuiden.
De woning beschikt ondermeer over een ruime tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een keurige badkamer met volledige betegeling en extra dakraam en een, middels vlizotrap te bereiken, beloopbare bergzolder over de gehele lengte van de woning. Recent zijn alle wanden gesausd en is er een keurige laminaatvloer op de begane grond gelegd.
U woont op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentra, diverse (basis)scholen en het stadscentrum met ondermeer het Centraal Station van Lelystad.
Interesse in deze instap-klare woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op.
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast toilet, trapopgang en doorgang naar de berging en woonkamer; berging van circa 6,5m² met elektra en deur naar de voorzijde van de woning; tuingerichte woonkamer van circa 24m² met trapkast, ruimte voor een flinke eetkamertafel en deur naar de vrij gelegen tuin op het zuiden voor grote eettafel; keurige, open keuken welke is voorzien van ondermeer een 4-pits gaskookplaat, rvs-schouw, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en close in boiler.
De begane grond is in 2021 gesausd en voorzien van een keurige laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast; drie slaapkamers, respectievelijk circa 7-, 9,- en 14,3m², waarvan 1 met vaste spiegel-/schuifkastenwand en een ander met bergkast; volledig betegelde badkamer met douchehoek, badkamermeubel, tweede (eveneens hangend) toilet, designradiator en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
De verdieping is voorzien van een brede planken v-groef laminaatvloer.
Zolder: Middels een vlizotrap te bereiken, beloopbare, bergzolder van ca. 15m² (vanaf 1,50 meter stahoogte) met opstelplaats CV- ketel (Nefit hr-combi uit 2006). Er zijn mogelijkheden om de vlizotrap te vervangen voor een vaste trap en extra kamers/ woonruimte op de zolder te realiseren.
Tuin: Afmeting ca. 13 meter x 5,4 meter; gesitueerd op het zonnige zuiden en met de beschikking over een heerlijk terras, gazon, erfafscheiding, diverse beplanting, buitenberging, buitenkraan, zonwering, elektra en een achterom.
Prijs: € 275.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkoper april 2022)
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Perceeloppervlak: ca. 130m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 90m²
• Berging: 6,5m²
• Inhoud: ca. 391m³
• Laminaat begane grond: 2021
• Schilderwerk binnenzijde: 2021
• CV: Nefit Smartline hr-combi: 2006
• Schilderwerk buitenzijde (begane grond en berging): 2021
• Het realiseren van een zolderkamer behoort tot de mogelijkheden
• energielabel C
• Diverse speelveldjes en ook een basisschool in de directe omgeving
• Voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper. Als koper kunt u gewoon rekening houden met de gebruikelijk door u te betalen overdrachtsbelasting
• U woont binnen 5 fietsminuten van het stadshart en toch op een heerlijk, rustige plek!
