Gondel 23 35

Omschrijving

Geachte kandidaat, graag laten wij u weten welke tijdsblokken er voor bezichtiging zijn afgesproken met onze opdrachtgever: Woensdag 3 november van 09:00 tot 12:00 uur en Donderdag 4 november van 14:00 tot 17:00 uur Graag ontvangen wij u dan op onderstaand adres: Buisman Makelaars biedt aan: Gondel 23-35 te Lelystad. Een goed onderhouden woning, type "twee onder één kap" met deels kunststof kozijnen, een heerlijk diepe, optimale privacy biede

Geachte kandidaat, graag laten wij u weten welke tijdsblokken er voor bezichtiging zijn afgesproken met onze opdrachtgever:

Woensdag 3 november van 09:00 tot 12:00 uur en
Donderdag 4 november van 14:00 tot 17:00 uur

Graag ontvangen wij u dan op onderstaand adres:

Buisman Makelaars biedt aan: Gondel 23-35 te Lelystad. Een goed onderhouden woning, type "twee onder één kap" met deels kunststof kozijnen, een heerlijk diepe, optimale privacy biedende achtertuin welke pál op het zuiden is gesitueerd, een open, straatgerichte keuken en een keurige badkamer met onder andere een whirlpool ligbad.

De woning, welke is gelegen vrijwel direct nabij speelfaciliteiten en (sport)veldje, beschikt verder over twee forse slaapkamers, een vlizo trap naar de zolderverdieping, een plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke veranda aan de achtergevel.

De wijk Gondel staat bekend als kindvriendelijk en is centraal gelegen. Zowel het centrum van Lelystad als winkelcentrum “De Kempenaar” zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

Meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met deur naar de berging (voorzien van elektra en een eigen deur naar de voorzijde van de woning) en de aansluiting voor de wasmachine en droger, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; tuingerichte woonkamer met opstelplaats voor uw eettafel (totaal ca. 26,5m²) en dubbele openslaande deuren naar de tuin; keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een vrijstaand 6 pits fornuis met oven, afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, Amerikaanse koelkast en kastruimte. De begane grond is voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achtergevel is een heerlijke veranda gerealiseerd.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast; twee (voormalig drie) slaapkamers (respectievelijk ca. 14,1m² en ca. 14,3m²); volledig betegelde badkamer (ca. 2,47 x 3,04 meter) met dakraam, welke is voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, separate douchehoek alsmede een whirlpool ligbad.
Tweede verdieping: Via een vlizo trap is een ruime zolderverdieping te bereiken met de CV-opstelling (CV: Nefit HR-combi uit 2018).
Tuin: Zuid georiënteerd, ca. 13,70 meter diep met erfafscheiding, veranda, bestrating, erfafscheiding en een kunstgrasveld. Doordat de achtertuin vrij gelegen is, heeft u geen inkijk van achteraf en kunt u heerlijk genieten van de mooie en zonnig gelegen tuin.

Prijs: € 250.000,-- kosten koper

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978
• Perceeloppervlakte: 142m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 90m²
• Inhoud: ca. 394m³
• CV: Nefit HR-combi, bouwjaar 2018, eigendom
• Gasleiding vervangen
• De woning is deels voorzien van kunststof en deels van (hard)houten kozijnen
• De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
• Op de eerste verdieping is een laminaatvloer aangebracht
• Houten delen van de berging zijn vervangen door kunststof
• Houten delen begane grond zijn in 2021 nog geschilderd
• Zolder met vlizo trap bereikbaar
• Een heerlijke achtertuin, pal op het zuiden, met optimale privacy door het "ontbreken" van achterburen

Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie