Tjalk 30 46

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt aan: Tjalk 30-46 (bouwjaar: 1990) – Een centraal gelegen 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein op een kavel van 192m2 eigen grond. Deze keurige woning beschikt over een woonkamer met gaskachel en een houten vloer, een nette keuken in hoekopstelling, vier slaapkamers van verschillende afmeting, een luxe badkamer (2015) en een achtertuin van ca. 10 mtr. x 8,5 mtr. met een fraaie veranda (2009). U woont op loopafstand v

Buisman Makelaars biedt aan: Tjalk 30-46 (bouwjaar: 1990) – Een centraal gelegen 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein op een kavel van 192m2 eigen grond.

Deze keurige woning beschikt over een woonkamer met gaskachel en een houten vloer, een nette keuken in hoekopstelling, vier slaapkamers van verschillende afmeting, een luxe badkamer (2015) en een achtertuin van ca. 10 mtr. x 8,5 mtr. met een fraaie veranda (2009).

U woont op loopafstand van basisschool en van buurtwinkelcentrum Tjalk met onder meer drie supermarkten, een dierenspeciaalzaak, zonweringspecialist en Kruidvat. Daarnaast zijn het stadscentrum en station Lelystad lopend of per fiets vlot en goed te bereiken.

Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor het bezichtigen van deze woning!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met trapopgang, meterkast en toilet; straatgerichte woonkamer met een gaskachel en aan de tuinzijde voldoende ruimte voor een eetkamertafel; open keuken in hoekopstelling, met vloerverwarming, welke is voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en kastruimte; vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (Intergas HR-E combi uit 2021) alsmede toegang tot de tuin.
De begane grond is v.v. een eiken lamelparketvloer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast; drie slaapkamers circa 7,2m², 8,2m² en 14,7m²; badkamer (2015) voorzien van volledige betegeling, vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping; voorzolder met bergruimte en twee kamers met dakramen en opstelling van de mechanische ventilatie unit. Van de kamers is er 1 in gebruik als bergruimte/ zolder en de andere ander als kantoor/ slaapkamer.
Tuin: Georiënteerd op het (zuid)oosten. Afmeting ca. 8,5mtr. x 10mtr. Netjes onderhouden en voorzien van een veranda (2009), bestrating/ terras, erfafscheidingen en een houten berging. Door de gunstige ligging kunt u in principe altijd genieten van deze heerlijke zonnige tuin.

Prijs: € 325.000,00 kosten koper.
Aanvaarding: in overleg (voorkeur eind 2021).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlak: ca. 104m²
• Inhoud: ca. 396m³
• Perceel oppervlakte: 192m² eigen grond
• Zonwering aan de voorzijde
• CV: Intergas hr-e combi 2021, eigendom
• Gashaard in de woonkamer (merk: Faber)
• Massief houten vloer op de begane grond
• Luxe badkamer: 2015
• Veranda: 2009
• Leuke 2-onder-1-kapwoning met ideale ligging bij basisscholen en
buurtwinkelcentrum
• Parkeren op eigen terrein
• Energielabel: C (31-10-2030)

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie