Omschrijving
Zeer gewaardeerde kandidaat, graag uw aandacht voor het volgende: Door de extreme hoeveelheid aanvragen voor bezichtiging van vergelijkbare woningen, vragen wij u alleen via Funda of per mail een aanvraag voor bezichtiging te doen. Wij zullen de bezichtigingen op volgorde van binnenkomst van uw mail inplannen. Het spijt ons oprecht dat wij slechts een (beperkt) deel van alle aanvragen kunnen honoreren. De overige kandidaten zullen wij in eerste aanleg, indien gewenst, op een zogenaamde r
+ Lees de volledige omschrijving
Zeer gewaardeerde kandidaat, graag uw aandacht voor het volgende: Door de extreme hoeveelheid aanvragen voor bezichtiging van vergelijkbare woningen, vragen wij u alleen via Funda of per mail een aanvraag voor bezichtiging te doen. Wij zullen de bezichtigingen op volgorde van binnenkomst van uw mail inplannen. Het spijt ons oprecht dat wij slechts een (beperkt) deel van alle aanvragen kunnen honoreren. De overige kandidaten zullen wij in eerste aanleg, indien gewenst, op een zogenaamde reservelijst opnemen.
Bent u op zoek naar een ruime woning met aangebouwde stenen berging en gelegen in de zeer gewilde woonwijk Archipel welke bekend staat om zijn kindvriendelijke woonhofjes en groene woonomgeving? Wilt u ook nog eens dichtbij het stadscentrum en het centraal station wonen? En zijn drie zondermeer riante slaapkamers gewenst?
Kom dan eens kijken bij deze keurige klokgevelwoning met een ca. 13 meter diepe achtertuin, een ruime woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een forse voorzolder met een grote derde slaapkamer en een complete keuken met diverse inbouwapparatuur.
Interesse om deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op.
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet en doorgang naar de berging met elektra en eigen deur naar de voortuin; lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 35m² met houtkachel en schuifpui naar de tuin; open keuken (vernieuwd in 2000) in hoekopstelling van ongeveer 14m² welke is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 5-pits gas-op-glas-kookplaat, combi oven alsmede een RVS afzuigschouw en flink wat kastruimte.
De begane grond is voorzien van lamelparket vloerdelen en gladde wand- en plafondafwerking (uitgevoerd in 2017).
Eerste verdieping: Ruime overloop; twee slaapkamers van circa 13,8m² en 17,5m² welke beiden beschikken over een schuifpui met Frans balkon; volledig betegelde badkamer welke verder is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend), designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping: Riante voorzolder met aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, combi-hre bj. 2012), diverse bergkasten en voldoende ruimte om hier eventueel een werkplek of slaapkamer te realiseren; derde slaapkamer van circa 16,6m² met schuifpui.
Tuin: Ligging: De slechts 2 maanden geleden totaal opnieuw aangelegde tuin is op het noord(westen) gesitueerd en meet ca. 13 diep en ongeveer 5,4 meter breed. De tuin is volledig voorzien van luxe bestrating (60x60 tegels in grijze kleurstelling), nieuwe erfafscheiding (houten schuttingdelen met betonnen palen), een waterpunt en een achterom. Door de diepte van maar liefst ca. 13 meter is er eigenlijk altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Prijs: € 275.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: ca. 139m²
• Perceeloppervlakte: ca. 150m²
• Inhoud: ca. 483m³
• CV-installatie: Intergas combi-hre uit 2012
• De woonkamer inclusief open keuken meet maar liefst 49 m²
• Riante tuingerichte woonkamer met houtkachel
• Dak vervangen: 2002
• De begane grond verdieping is voorzien van een lamelparket vloer en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer
• De goot aan de rechterzijde van de woning is in 2017 vervangen en voorzien van zinken hemelwater afvoeren aan de voor en achterzijde
• Keurig aangelegde achtertuin welke zeer recent volledig is vernieuwd
• Zonwering aan de voorzijde
• Schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 (buiten) uitgevoerd en aan de achterzijde 2019 (buiten en binnen)
• Heerlijk ruime woning in een autoluwe, kinderrijke buurt, zeer nabij diverse basisscholen, stadscentrum en bosgebied