Omschrijving
Zeer gewaardeerde kandidaat, graag uw aandacht voor het volgende: Door de extreme hoeveelheid aanvragen voor bezichtiging van vergelijkbare woningen, vragen wij u alleen via Funda of per mail een aanvraag voor bezichtiging te doen. Wij zullen de bezichtigingen op volgorde van binnenkomst van uw mail inplannen. Het spijt ons oprecht dat wij slechts een (beperkt) deel van alle aanvragen kunnen honoreren. De overige kandidaten zullen wij in eerste aanleg, indien gewenst, op een zogenaamde r
+ Lees de volledige omschrijving
Zeer gewaardeerde kandidaat, graag uw aandacht voor het volgende: Door de extreme hoeveelheid aanvragen voor bezichtiging van vergelijkbare woningen, vragen wij u alleen via Funda of per mail een aanvraag voor bezichtiging te doen. Wij zullen de bezichtigingen op volgorde van binnenkomst van uw mail inplannen. Het spijt ons oprecht dat wij slechts een (beperkt) deel van alle aanvragen kunnen honoreren. De overige kandidaten zullen wij in eerste aanleg, indien gewenst, op een zogenaamde reservelijst opnemen.
Bent u op zoek naar een heerlijke, zeer royale, maar architectonisch zeker geen standaard geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage? Geeft u de voorkeur aan vier échte slaapkamers en een tuin met heerlijke zonligging op het Westen? Is het daarnaast ook nog eens fijn dat de woning is gelegen aan de rand van de Eilandenbuurt? Dan is het zonder meer aan te raden een bezichtigingsafspraak te maken voor deze markante, (h)eerlijke geschakelde 2-onder-1-kap-woning welke is gelegen aan een rustige straat en wordt omringd door luxe woningen van het type twee onder één kap en vrijstaande villa's.
Het voorzieningenniveau is prima want het winkelcentrum van Almere Buiten, de scholen, het NS-station Oostvaarders en de mooie Oostvaardersplassen vindt u binnen luttele loop- of fietsminuten. Uiteraard bereikt u ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen mum van tijd.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, garderobe nis, vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige garage (ca. 5,17 x 3,16 meter), royale, lichte living met kamer hoge raampartijen over de gehele achtergevel en open trap met vide, maar ook een schuifpui en deur naar de achtertuin, het zitgedeelte wordt door kolommen op speelse wijze gescheiden van het "separate" eetgedeelte met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter en met meer dan voldoende ruimte voor een forse eettafel, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: RVS afzuigschouw, 4 pits keramische kookplaat, combi magnetron, 3-zone koelkast alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond verdieping is voorzien van een gemêleerde plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop met open study/werkplek welke u een bijzonder zicht biedt op de woon-/eetkamer, twee (voormalig 3) forse slaapkamers (respectievelijk ca. 16,4 en 18,4m²) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel alsmede een 2e toilet.
Op deze verdieping is in 2018 een laminaatvloer aangebracht
Tweede verdieping: Slaap/werkkamer, separaat gedeelte voor de wasmachine/droger, c.v.-combi ketel (ATAG i28ECZ + ONE, eigendom, 2019) en de warmte terugwin installatie, zolderkamer (ongeveer 16,6m²) met veel bergruimte achter de knieschotten. U kunt hier relatief eenvoudig twee kamers realiseren.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaat vloer.
Tuin: Grote voortuin (ca. 40m²) met vrij uitzicht over openbaar groen, borders, sierbestrating en oprit met parkeerplek voor 1 auto. Vanuit de voortuin kunt u van het ochtend zonnetje en van de mooie, rustige omgeving genieten, maar u beschikt ook over een zonnige achtertuin welke op het westen is georiënteerd met een zonneterras, sierbestrating, grote diversiteit aan groen, hout/betonschutting als erfafscheiding, een buitenkraantje en achterom.
Prijs: € 400.000,00 kosten koper
Aanvaarding: juni 2022.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlakte: 214m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 161m²
• Inhoud: ca. 612m³
• De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (2019) met een opbrengst van 4720 Watt piek
• Schilderwerk is in 2015 uitgevoerd door Vereniging Eigen Huis (garantie tot 2021)
• C.V.: ATAG i28ECZ + ONE uit 2019, eigendom
• De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
• Op de eerste en tweede verdieping is een laminaatvloer aangebracht
• Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde
• Een woning zonder poespas waar u uw eigen idee qua badkamer en keuken kunt realiseren
• Gelegen nabij het geliefde Oostvaardersplassen, maar ook de uitvalswegen en het centrum van Almere Buiten bevinden zich nabij
• De woning beschikt over Politie Keurmerk Veilig Wonen
• Energielabel: A
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
