Omschrijving
Zeer gewaardeerde kandidaat, graag uw aandacht voor het volgende: Door de extreme hoeveelheid aanvragen voor bezichtiging van vergelijkbare woningen, vragen wij u alleen via Funda of per mail een aanvraag voor bezichtiging te doen. Wij zullen de bezichtigingen op volgorde van binnenkomst van uw mail inplannen. Het spijt ons oprecht dat wij slechts een (beperkt) deel van alle aanvragen kunnen honoreren. De overige kandidaten zullen wij in eerste aanleg, indien gewenst, op een zogenaamde r
+ Lees de volledige omschrijving
Zeer gewaardeerde kandidaat, graag uw aandacht voor het volgende: Door de extreme hoeveelheid aanvragen voor bezichtiging van vergelijkbare woningen, vragen wij u alleen via Funda of per mail een aanvraag voor bezichtiging te doen. Wij zullen de bezichtigingen op volgorde van binnenkomst van uw mail inplannen. Het spijt ons oprecht dat wij slechts een (beperkt) deel van alle aanvragen kunnen honoreren. De overige kandidaten zullen wij in eerste aanleg, indien gewenst, op een zogenaamde reservelijst opnemen.
Wellicht herkent u het gevoel: U bent op zoek naar een relatieve nieuwbouwwoning met een jaren '30 uitstraling, de tuin op het zuidwesten, het liefst gelegen aan een brede straat, vlakbij het centrum, centraal station en basisscholen en dan ook nog eens met wel vijf slaapkamers en een ruime garage.
Waarschijnlijk weet u dan uit ervaring dat die zoektocht absoluut niet meevalt. Waar vind je een woning met die kenmerken? Met gepaste trots bieden wij van Buisman Makelaars u zo'n woning aan: Kolbergstraat 21, een in 2009 opgeleverde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van bijna 200m² en ook nog eens gelegen op 431m² eigen grond met onder andere de zo door u gewenste vrijstaande garage en dus inderdaad maar liefst VIJF slaapkamers!!
Deze prachtige woning is verder voorzien van een luxe keuken met kookschiereiland, vloerverwarming en een complete badkamer met onder andere een extra groot ligbad en een inloopdouche. Verder beschikt deze woning over een sfeervolle gashaard, recent geplaatste airconditioning in woonkamer en op 1 slaapkamer en een zeer riante vliering over de gehele zolderverdieping met een stahoogte van circa 2 meter.
Wonen in Hanzepark is wonen nabij het stadscentrum, het centraal station, basisscholen met kinderopvang, multifunctioneel centrum De Hanzeborg, dierenweide en een fraai aangelegd wandelpark (Bultpark) en toch heerlijk vrij gelegen. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op.
Indeling
Begane grond: Zij-entree; ruime hal met trapopgang, trapkast, luxe toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en doorgang naar de woonkamer; de circa 8,2meter brede zeer riante woonkamer met erker op het zuiden is straatgericht, ca. 38m² groot en beschikt over een gashaard en airco (2019); open (woon)keuken met kookschiereiland van ruim 20m², welke is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-schouw, vaatwasser (2017), combimagnetron, koelkast (2019), ladenvriezer (2019) en veel kastruimte; vanuit de keuken is er middels een dubbele deur toegang tot de tuin. In de keuken is meer dan voldoende gelegenheid om een riante eettafel te plaatsen.
De begane grond is voorzien van plavuizen (60x60cm) met vloerverwarming (als hoofdverwarming).
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13,4m², 13,6m² en 22,1m², waarvan 1 met airco (2019) en de grootste slaapkamer met een inloopkast; volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede (hangend) toilet alsmede een radiator, een groot ligbad en voorzien van vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger met een wastafel en aansluiting voor de cv-installatie (Intergas HR-combi uit 2009); een vierde (ca. 15,2m² grote) en vijfde (ca. 17,3 m² grote) slaapkamer, beiden voorzien van grote dakramen.
Deze keurig afgewerkte verdieping is voorzien van vinyl
Derde verdieping: vliering met vlizotrap over de gehele zolderverdieping met een stahoogte van circa 2 meter.
Tuin: Zuidwest ca. 15mtr. x 12mtr., met een ruim terras met elektrisch zonnescherm, erfafscheiding, beplanting en met toegang tot de vrijstaande stenen garage welke is voorzien van een kanteldeur en inloopdeur en elektra.
Prijs: € 489.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2009
• Perceeloppervlakte: 431m²
• Woonoppervlakte: ca. 197m²
• Inhoud: ca. 792m³
• Wonen in Hanzepark, is wonen direct nabij het stadscentrum, het centraal station, basisscholen, kinderopvang en fraai aangelegd wandelpark
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een riante garage
• Ruime woning met maar liefst VIJF slaapkamers en tuin op het zuidwesten
• Zeer riante woonkamer met vloerverwarming als hoofdverwarming en erker op het zuiden • Twee airco’s in de woning (2019)
• Luxe keuken met kookschiereiland, badkamer met groot bad en vloerverwarming en verdere afwerking
• Heerlijke gashaard in de woonkamer
• Zeer riante vliering over gehele zolderverdieping met stahoogte van circa 2 meter
• Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig
