Kamp 15 32

Omschrijving

Mocht u nu op zoek zijn naar een naar onze mening sfeervolle woning in een heerlijke buurt in de directe nabijheid van een wijkwinkelcentrum en basisscholen maar ook het stadscentrum praktisch om de hoek, een achtertuin welke vrij ligt aan een groenvoorziening met een kinderspeelplaats, maar ook nog eens drie forse slaapkamers ? Dan kunt u een bezichtiging bij deze woning niet aan u voorbij laten gaan. In de afgelopen jaren is er ontzettend veel aan de afwerking vernieuwd,

Mocht u nu op zoek zijn naar een naar onze mening sfeervolle woning in een heerlijke buurt in de directe nabijheid van een wijkwinkelcentrum en basisscholen maar ook het stadscentrum praktisch om de hoek, een achtertuin welke vrij ligt aan een groenvoorziening met een kinderspeelplaats, maar ook nog eens drie forse slaapkamers ? Dan kunt u een bezichtiging bij deze woning niet aan u voorbij laten gaan.

In de afgelopen jaren is er ontzettend veel aan de afwerking vernieuwd, waaronder een in moderne kleurstelling uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, maar ook een werkelijk geweldige badkamer. Deze woning lijkt dan ook ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een jong gezin dat zonder al te veel te willen klussen op een heel leuke plek in de geliefde Boswijk wil wonen.

Globale indeling:

Begane grond: entree met doorgang naar de berging, welke deels geïsoleerd is en voorzien is van radiator en buitendeur, meterkast (gasleidingen goed gekeurd), toilet, in landelijke stijl en crème witte kleurstelling uitgevoerde keuken in L-opstelling (2015) met een volledig geïntegreerde vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, oven, RVS afzuigschouw, close in boiler alsmede een hoek carrousel kast, tuingerichte woonkamer van ongeveer 27m² met een trapkast en toegang tot de vrij gelegen achtertuin met ochtend- en middagzon en een heerlijke houten overkapping.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (respectievelijk ca. 12,8 en 17,1m²), waarvan één met rechte wanden en één met schuine kap met een dakraam, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel alsmede een vrijhangend toilet en een dakraam.
Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en HR combiketel (Nefit 2018), riante zolderkamer van maar liefst ca. 13,6m² met een dakraam.
Tuin: ca. 9.00 x 5,00 meter op het Oosten gesitueerd, voorzien van fraaie aanleg en een heerlijke houten overkapping. Doordat de tuin grenst aan openbaar groen heeft u absoluut geen inkijk van de overburen.

Prijs: € 225.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar: 1982
o Woonoppervlakte: ca.119m²
o Inhoud: ca. 429m³
o Perceeloppervlakte: 124m² eigen grond
o CV: Intergas, bouwjaar 2012, huur ca. € 37,50 per maand, afkoop mogelijk voor ca. € 877,--
o De woning is vrijwel volledig voorzien van laminaat vloerbekleding (2020 begane grond, 2019 verdiepingen)
o Keuken vernieuwd omstreeks 2015, de badkamer en toilet omstreek 2016
o Alle aanwezige zonwering, horren en gordijnen blijven achter
o Zeer fraaie badkamer met onder andere een ligbad en separate douchehoek
o Wij spreken niet snel van instapklaar, maar dit komt toch echt in de buurt
o De dakramen zijn zeer recent vervangen
o De platte dakbedekking van de berging en de woning is in 2020 vernieuwd
o In 2020 zijn in de keuken en het toilet nieuwe radiatoren geplaatst
o Ruime achtertuin op het oosten grenzend aan openbaar groen met een speelplaats
o Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, maar ook van een gezondheidscentrum en buurtcentrum met onder andere een Albert Heijn
o Het stadshart en het Centraal Station is binnen 5 fietsminuten te bereiken
o Energielabel: C

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie