Omschrijving
Wilt u wonen in juist dát deel van de Boswijk waar deze zich naar ons idee zijn naam aan ontleent? Eigenlijk letterlijk om de hoek van zowel het kanaal Gelders diep, maar ook het bosgebied Gelderse Hout waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen? Voor uw (klein) kinderen de Spettertuin op 2 minuten lopen?
Dan bieden wij u met trots deze (h)eerlijke hoekwoning met een riante achtertuin grenzend aan een veldje openbaar groen, vrijwel volledig kunststof kozijnen, op niveau afgewe
+ Lees de volledige omschrijving
Wilt u wonen in juist dát deel van de Boswijk waar deze zich naar ons idee zijn naam aan ontleent? Eigenlijk letterlijk om de hoek van zowel het kanaal Gelders diep, maar ook het bosgebied Gelderse Hout waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen? Voor uw (klein) kinderen de Spettertuin op 2 minuten lopen?
Dan bieden wij u met trots deze (h)eerlijke hoekwoning met een riante achtertuin grenzend aan een veldje openbaar groen, vrijwel volledig kunststof kozijnen, op niveau afgewerkt, drie slaapkamers waarvan de zolder met dubbele dakkapel, parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein en gelegen op een perceel van maar liefst 242m²!! eigen grond aan.
Deze woning is de afgelopen jaren voorzien van een gedeeltelijk vernieuwde, in moderne kleurstelling uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, maar ook de badkamer is zondermeer keurig te noemen. Als u op een heel leuke plek in de geliefde Boswijk wil wonen, zou deze woning wel eens kunnen zijn wat u zoekt.
Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast (gasleidingen goed gekeurd), open keuken met natuurstenen werkblad in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een volledig geïntegreerde vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, combi oven, combi magnetron, RVS afzuigschouw, close in boiler alsmede een koel-/vriescombinatie, tuingerichte woonkamer van ongeveer 27m² met een gashaard met doorgang naar de aangebouwde berging. De vrij gelegen achtertuin met een flink stuk naast de woning biedt u de ochtend- middag- en zelfs een stukje avondzon. De voortuin biedt u gelegenheid tot parkeren op eigen terrein onder de carport.
Eerste verdieping: overloop, twee (voormalig drie) slaapkamers (respectievelijk ca. 10 en 22,5m²), waarvan de grootste met een vaste kastenwand, deels betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, separate douchehoek, wastafel met dubbele spoelbak, designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en HR combiketel (Remeha Tzerra 2012), riante zolderkamer met dubbele kunststof dakkapel van maar liefst ca. 17,2m², welke ook is voorzien van een moderne, extra brede, in gemêleerd witte kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Tuin: ca. 12.00 x 7,60 meter op het Oosten gesitueerd, voorzien van fraaie, plantenrijke aanleg, een vijver en een extra houten berging/tuinhuis. De voortuin is op het westen gesitueerd en biedt u gelegenheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.
Prijs: € 250.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden:
o Bouwjaar: 1981
o Woonoppervlakte: ca.114m²
o Inhoud: ca. 456m³
o Perceeloppervlakte: 242m² eigen grond
o CV: Remeha Tzerra, bouwjaar 2012, eigendom
o De woning is vrijwel volledig voorzien van een moderne, extra brede, in gemêleerd witte kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
o Keuken is omstreeks 2015 gedeeltelijk vernieuwd
o Vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing
o Keurige badkamer met onder andere een ligbad en separate douchehoek
o Heerlijke gashaard in de woonkamer
o Parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein
o Bosgebied Gelderse Hout en het kanaal Gelders Diep vrijwel letterlijk om de hoek
o Een zondermeer keurige woning waar u naar ons idee vrijwel zo in kunt trekken
o Ruime, fraai aangelegde achter- zijtuin op het oosten/zuidoosten met extra houten berging/tuinhuis
o Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, maar ook het gezondheidscentrum en buurtcentrum met onder andere een Albert Heijn zijn per fiets binnen enkele minuten te bereiken
o Het stadshart en het Centraal Station is binnen 10 fietsminuten bereikbaar
o Energielabel: C
