Beukenhof 61

Omschrijving

In de zéér gewilde woonwijk de 'Beukenhof' staat deze royale geschakelde twee- onder- één- kapwoning op een kavel van 231m² eigen grond. De woning is onder meer voorzien van een royale woonkamer, woonkeuken, slaap-werkkamer op de begane grond, twee forse slaapkamers op de verdieping, licht betegelde, vergrootte badkamer en de mogelijkheid tot een ruime 3e slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast berschikt deze heerlijke woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen ter

In de zéér gewilde woonwijk de 'Beukenhof' staat deze royale geschakelde twee- onder- één- kapwoning op een kavel van 231m² eigen grond. De woning is onder meer voorzien van een royale woonkamer, woonkeuken, slaap-werkkamer op de begane grond, twee forse slaapkamers op de verdieping, licht betegelde, vergrootte badkamer en de mogelijkheid tot een ruime 3e slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast berschikt deze heerlijke woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geliefde bosgebied Gelderse Hout bevindt zich letterlijk om de hoek.

Bent u op zoek naar keurige woning op een prachtige locatie in een ruim opgezette wijk met veel groen en toch dichtbij diverse voorzieningen? Wellicht is dit de woning waar u naar zoekt!

Indeling:
Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang, doorgang naar de slaap/werkkamer, berging, straatgerichte open keuken in L-opstelling welke is voorzien van een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, combi oven, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koel/vriescombinatie; ruime opstel mogelijkheid voor een forse eettafel; woningbrede (ca. 8,25 meter) tuingerichte woonkamer met een massief houten eiken vloer en een spekstenen open haard; toegang tot de heerlijke serre/tuinkamer van 7,90 x 2,29 meter, uitgevoerd met elektrische zonwering en een leistenen vloer, welke via een dubbele schuifpui toegang biedt tot de op het zuiden gesitueerde tuin.
De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eiken houten vloer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en de slaap-werkkamer van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; volledig betegelde, vergrootte badkamer welke is voorzien van een separate douchehoek, vrijhangend toilet, urinoir, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hoek ligbad; twee slaapkamers van respectievelijk circa 16,8 en 15,9m², waarvan de laatste toegang heeft tot een balkon.
Tweede verdieping: Riante open zolder van ongeveer 3,20 x 6 meter (gemeten volgens NEN 2580) met de wasmachine aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de c.v. installatie (Vaillant, eigendom, 2020) en twee dakramen, waar u met een beetje creativiteit met gemak één of twee slaapkamers kunt realiseren.
Tuin: De achtertuin is pàl op het zuiden gesitueerd; afmeting ca. 8,50 x 12 meter welke is voorzien van een fraaie vrijstaande overkapping, een zitkuil, alsmede een ruim terras door vrijwel volledige bestrating. Door de ligging en de aanwezige overkapping is er in deze tuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De voortuin is voorzien van border bakken en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prijs: € 350.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1996
• Kaveloppervlakte: 231m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 144m²
• Inhoud: ca. 499m³
• Slaap- werkkamer op de begane grond aanwezig
• Keuken: ca. 2009
• C.V.: Vaillant 2020, eigendom
• Wanden begane grond zijn glad afgewerkt
• De woning beschikt over 9 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2013
• Energielabel: A
• Schilderwerk buitenzijde: 2020, geheel uitgevoerd inclusief het stucwerk
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Heerlijke, pàl op het zuiden gesitueerde tuin met overkapping.

Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie