Omschrijving
Wilt u wonen op een werkelijk prachtig locatie met uitzicht over het water en de mogelijkheid tot het praktisch voor de deur aanleggen van uw boot in de Larservaart?! Deze vrijstaande, werkelijk tot in de puntjes afgewerkte villa biedt u dat..en nog veel meer!!!
De aantrekkingskracht van deze in moderne kleurstelling uitgevoerde woning wordt mede bepaald door de prachtige locatie gecombineerd met een schitterend uitzicht, een perceel oppervlakte van maar liefst 595m² eigen
+ Lees de volledige omschrijving
Wilt u wonen op een werkelijk prachtig locatie met uitzicht over het water en de mogelijkheid tot het praktisch voor de deur aanleggen van uw boot in de Larservaart?! Deze vrijstaande, werkelijk tot in de puntjes afgewerkte villa biedt u dat..en nog veel meer!!!
De aantrekkingskracht van deze in moderne kleurstelling uitgevoerde woning wordt mede bepaald door de prachtige locatie gecombineerd met een schitterend uitzicht, een perceel oppervlakte van maar liefst 595m² eigen grond, een riante living (ca. 59 m²), rondom kunststof kozijnen met draaikiep ramen en HR++ glas, een riante garage en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen erf (4 auto’s).
In de nabije omgeving bevindt zich veel groen, een basisschool, meerdere winkels, een speelplaats en zelfs een plek om uw boot te water te laten. En dit alles op slechts 3 minuten rijden van de A6 richting Amsterdam en Groningen.
Kortom: Uw zoektocht naar de ideale woning eindigt bij deze woning aan de Bouvigne 45. Schroom daarom niet en neem contact op met Buisman Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.
Globale indeling:
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet, hardhouten trap en doormidden van dubbele deuren toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen, L-vormige woonkamer van ca. 59m² met een gashaard en riante opstel mogelijkheid voor uw eettafel; open keuken (2008/2009) van ca. 18,4m², uitgevoerd in moderne hoogglans witte kleurstelling en voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, welke is voorzien van een onder andere een kook/spoeleiland met een 5 pits keramische kookplaat, een spoelbak alsmede een RVS afzuigschouw en in het "vaste" deel van de keuken is een koelkast, oven, combi magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een vrieskast aanwezig; vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de opstellingen de c.v. installatie, doorgang naar de garage met een elektrische deur aan de voorzijde en toegang tot de tuin aan de achterzijde. Tevens bereikt u vanuit de keuken middels een schuifpui de achtertuin met moderne overkapping, kustgras gazon en meerdere zitjes.
De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De hal en keuken zijn voorzien van natuurstenen tegels en een massief houten vloer in de woonkamer.
Eerste verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder/vliering; vier slaapkamers (respectievelijk ca. 10,9 / 10,9 / 15,4 en 15m², gemeten volgens de NEN 2580 meetinstructie); moderne, deels betegelde badkamer met een dakkapel welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spoelbak, een tweede (hangend) toilet, designradiator, ligbad en een separate douche hoek. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: vliering met een dakraam.
Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom met aan de voorzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrij uitzicht over de Larservaart. De achtertuin biedt u meerdere plekjes waar u heerlijk privé kunt genieten van diverse zitjes (in de zon of schaduw), is voorzien van een diversiteit aan beplanting en beschikt over een luxe overkapping met twee lichtkoepels. Aan de voorzijde is naast voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein tevens een privé zitje gecreëerd waardoor u in vrijwel volledige privacy kunt genieten van de zon tot in de late uurtjes. Uw erf wordt afgesloten door een modern, elektrisch hekwerk, waarvan de inloop poort afgesloten kan worden.
Prijs: € 539.000,00 kosten koper.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: ca. 165m²
• Inhoud: ca. 717m³
• Perceelsoppervlak: 595m² eigen grond
• Heerlijke overkapping/veranda van ca. 8,88 x 3,47 meter met twee daklichten (geheel gerenoveerd in 2018)
• Fantastisch wonen op een unieke locatie
• Ruime woonkamer met een gashaard
• Keuken in volledig voorzien van Siemens apparatuur (keramische plaat 2018, vaatwasser 2020)
• Plafond van de begane grond is voorzien van sierlijsten en de vloer is afgewerkt met een hoge plint
• CV:Intergas hr-combi compact uit 2014 met een slimme thermostaat
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen
• De gevel en boeidelen van de woning zijn afgelopen jaar geschilderd
• De Landerijen is een zeer geliefde woonwijk
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 4 auto's en in de garage van ca. 19m² met ervoor een carport welke in 2018
volledig is gerenoveerd
