Rozengaard 12 11

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een riante, op het westen gesitueerde tuin, maar liefst vier slaapkamers, vrijwel volledig kunststof kozijnen? Gelegen aan de buitenrand in de zeer geliefde woonwijk Rozengaard? Dichtbij het “Wold Bos”, de spettertuin maar ook op loopafstand van het Gelderse Hout? Maar beschikt u daarnaast ook nog eens over twee rechter handjes waardoor u intern de woning volledig naar uw eigen wensen kunt aanpakken? Een keuken en badkamer volledig n

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een riante, op het westen gesitueerde tuin, maar liefst vier slaapkamers, vrijwel volledig kunststof kozijnen? Gelegen aan de buitenrand in de zeer geliefde woonwijk Rozengaard? Dichtbij het “Wold Bos”, de spettertuin maar ook op loopafstand van het Gelderse Hout?

Maar beschikt u daarnaast ook nog eens over twee rechter handjes waardoor u intern de woning volledig naar uw eigen wensen kunt aanpakken? Een keuken en badkamer volledig naar uw eigen smaak kunt maken?

Wellicht is deze woning dan precies wat u zoekt!!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer van ca. 25m² met schuifpui naar de tuin; open keuken in L-opstelling waarvan de fronten in "kaal" MDF zijn uitgevoerd en welke is voorzien van een RVS afzuigschouw, koel/vriescombinatie en een vrijstaand fornuis. Vrijstaande stenen berging in de voortuin.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (resp. ca. 8,7m², 10,7m² en 13,3m²); gedeeltelijk betegelde badkamer met een tweede toilet, ligbad (overloop defect) en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Voorzolder met een dakraam alsmede de opstelling van de CV-installatie; vierde slaapkamer (ca. 11,1m²) met twee dakramen.
Tuin: De pal op het westen gelegen achtertuin is niet minder dan 11 meter diep en beschikt over een erfafscheiding, en is vrijwel volledig bestraat. De voortuin van ruim 7 meter diep beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Prijs: € 189.500,00 k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1978
• Woonoppervlakte: ca. 107m²
• Perceeloppervlakte: ca. 154m²
• Inhoud: ca. 408m³
• Vrijwel geheel kunststof kozijnen
• De begane grond is voorzien van een parket vloer
• Royale woning op een fraai kavel eigen grond
• Gelegen zeer nabij het geliefde Wold bos, maar ook het Gelderse hout bevindt zich op korte afstand
• Open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur (fronten waarvan de folie is verwijderd)
• Maar liefst vier slaapkamers
• C.V. ketel: Intergas HRE 28/24, 2018
• Groepenkast vervangen omstreeks 2006
• De eerste en tweede verdieping van de woning is voorzien van een laminaat vloer
• Ideale gezinswoning nabij (basis)scholen, bosgebied en speelgelegenheid

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie