Rubinsteinpad 31

Omschrijving

Deze unieke hoekwoning is gelegen aan de buitenrand van de gewilde Muziekwijk van Almere Stad. Uniek? Jazeker! Met een opbouw en uitbouw is deze woning oprecht uniek te noemen. Daarnaast is er ook nog eens heel veel aan de woning gedaan, zoals het vervangen van de kozijnen op de verdieping, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en kunt u genieten van de onderhoudsarme tuin op het zuiden! De woning beschikt over een woonkamer van 37m², totaal drie slaapkamers, een badkamer

Deze unieke hoekwoning is gelegen aan de buitenrand van de gewilde Muziekwijk van Almere Stad.
Uniek? Jazeker! Met een opbouw en uitbouw is deze woning oprecht uniek te noemen. Daarnaast is er ook nog eens heel veel aan de woning gedaan, zoals het vervangen van de kozijnen op de verdieping, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en kunt u genieten van de onderhoudsarme tuin op het zuiden!

De woning beschikt over een woonkamer van 37m², totaal drie slaapkamers, een badkamer welke in 2023 is vervangen en is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A6 en A27), het stadscentrum, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

Interesse in deze unieke hoekwoning? neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: Entree; hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer; de in 2001 uitgebouwde woonkamer van totaal 37m² beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de tuin; open keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van ondermeer een 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, een ladenvriezer en kastruimte. De apparatuur is in de afgelopen 5 jaar vervangen.
De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de stroompunten zijn naar beneden gebracht.

Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 12- en maarliefst 22m²!; de grootste slaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast en een airco; badkamer uit 2023 welke is voorzien van wandpanelen, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming en een tweede (hangend) toilet.

Tweede verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, omvormer, mv-box (vervangen in 2014) en bergruimte achter schuifwanden; derde slaapkamer van 8,3m² (meer vloeroppervlakte door de schuine dakvlakken) met eveneens een airco en aan de voor- en achterzijde een dakraam.

Tuin: Afmeting: 11mtr. x 5,5mtr. De achtertuin ligt op het zuiden en dus ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is voorzien van
een elektrische zonwering en een waterpunt, een ruim terras bij de woning, erfafscheidingen (betonnen palen met houten schuttingen), een houten berging v.v. elektra en een achterom.

Prijs: € 475.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 117m²
• Berging: 6m²
• Inhoud: 419m³
• Energielabel: A (geldig tot 19-08-2030)
• Unieke woning met op- en aanbouw! Aanbouw geplaatst in 2001, opbouw eerste verdieping 2007
• Opbouw en uitbouw geplaatst in 2001
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnet
• 16 zonnepanelen, geplaatst in 2014
• Badkamer vervangen in 2023
• Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond
• Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van horren
• Basisschool (SO) tegenover de woning, openbaar basisonderwijs op loopafstand en op 10 minuten fietsen van het centrum
• Waterpunt voor en achter
• Op 700 meter afstand van station Muziekwijk
• Rolluiken aan de voorzijde en aan de achterzijde op de verdieping v.v. Somfy motoren.
• Kozijnen op de verdieping in 2007 vervangen voor ramen met draai-/ kiepfunctie
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie