Omschrijving
In de moderne en ruim opgezette wijk 'Galjoen Zuid' vindt u deze schitterende, aan het water gelegen, moderne en toch ook romantische vrijstaande rietgedekte watervilla. De bijzondere architectuur van de woning met zijn wit gekeimde gevels, een ruime, split level, watergerichte woonkamer, luxe keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer sluit perfect aan bij het groene en waterrijke karakter van de wijk. De woning staat tezamen
+ Lees de volledige omschrijving
In de moderne en ruim opgezette wijk 'Galjoen Zuid' vindt u deze schitterende, aan het water gelegen, moderne en toch ook romantische vrijstaande rietgedekte watervilla. De bijzondere architectuur van de woning met zijn wit gekeimde gevels, een ruime, split level, watergerichte woonkamer, luxe keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer sluit perfect aan bij het groene en waterrijke karakter van de wijk. De woning staat tezamen met 9 soortgelijke woningen op een eiland en is bereikbaar via één enkele brug zonder doorgaand verkeer. Dit verzorgt een oase van rust en borgt uw veiligheid. Op dit idyllische plekje wilt u wonen.
Deze heerlijke woning welke zich onder andere laat kenmerken door zeer veel daglichttoetreding is voorzien van alle gemakken, beschikt over een vrij gelegen tuin rondom, is tot in de puntjes afgewerkt en zal u het echte thuisgevoel geven!
Een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, slijterij, een huisartsenpraktijk met apotheek maar ook een snackbar en diverse (afhaal) eetgelegenheden bevindt zich nabij.
Heeft u interesse in deze fijne woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Vanaf de dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, waar u zonder probleem 2 auto's parkeert, loopt u naar de entree. U betreedt de woning via de hal met meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de in hoogglans witte kleurstelling uitgevoerde open keuken welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: koelkast, dubbele vrieskast, 5 pits gas kookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, koffiemachine, volledig geïntegreerde vaatwasser, Quooker kokend waterkraan alsmede een RVS afzuigschouw. De naastgelegen riante eetkamer biedt u meer dan voldoende ruimte om uw eettafel te plaatsen of een derde slaapkamer te creëren. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de zij tuin. Aansluitend vindt u de 3 treden lagergelegen (split level) woonkamer met veel daglichttoetreding door de verdieping hoge ramen alsmede een fraai uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer (welke ongeveer 25,4m² groot is) komt u via de dubbele openslaande deuren in de zij tuin op een hardhouten vlonder terras waar u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat heerlijk kunt genieten van de zon. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een moderne 60x60 plavuizen vloer in een gemêleerd grijze kleurstelling met vloerverwarming.
Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling met wtw-installatie alsmede een vlizotrap naar de vliering. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de twee forse slaapkamers van respectievelijk ca. 16,8 m² en ongeveer 17,6m² welke een ongelofelijk gevoel van ruimte geven door gebruik te maken van de totale hoogte tot in de nok. De modern betegelde badkamer is voorzien van een separate inloop stort douchehoek, wastafel en een vrij hangend toilet. Deze verdieping is voorzien van een moderne, lichte laminaat vloer.
Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom waarbij de achtertuin bestaat uit een aan het water gelegen vlonder terras. De zij tuin, welke op het zuiden is georiënteerd is onder andere voorzien van een moestuin en een flink gazon waar de omringende coniferenhaag uw privacy waarborgt. De tuin is onder andere voorzien van bestrating/terras, diverse beplanting, verlichting alsmede een houten bijgebouw/berging (ca. 4,88 x 1,98) en een hoofdzakelijk groene erfafscheiding. Daarnaast biedt de voortuin u onder de houten prieel parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Prijs: Deze woning bieden wij u aan voor € 550.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2009
• Perceeloppervlakte: ca. 472m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 136m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 5m²
• Inhoud: ca. 599m³
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Slaapkamers met een enorm gevoel van ruimte vanwege de hoogte
• Uiteraard is de woning conform de uniforme meetinstructie (op basis van de NEN 2580 normering) gemeten, waardoor de slaapkamers (nog) ruimer zullen voelen dan de vermelde maatvoering doet vermoeden
• Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren op de begane grond (nu eetkamer)
• C.V.-ketel: Intergas combi kompakt, bouwjaar 2009, eigendom, gecombineerd met een warmte terugwin installatie
• Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2019, het binnen schilderwerk in 2021/2022
• De keuken is voorzien van Miele (Panorama design) en Atag inbouwapparatuur.
• In de kruipruimte is een circa 30 centimeter dikke schelpenlaag aangebracht
• De woning beschikt over houten kiep/kantelramen
• Supermarkt, scholen, (speel)parken en de uitvalswegen op (korte) (loop) afstand
• Energielabel: A, geldig tot 04-10-2030
• Alle gehanteerde en gepubliceerde maten zijn circa maten
Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!