Wederiklaan 104

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt aan: Wederiklaan 104 te Lelystad – Een zo goed als nieuwe (bouwjaar: 2018), luxe afgewerkte en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met de mogelijkheid van kantoor aan huis en de achtertuin op het zuidwesten! Deze woning staat op een kavel van 279m² eigen grond en is gelegen in de nieuwbouwwijk Warande. De wijk is ruim van opzet met een prachtig park (Olmenpark), diverse speelplaatsen, maar ook een basisschool met opvang, een Deen supermarkt en diverse and

Buisman Makelaars biedt aan: Wederiklaan 104 te Lelystad – Een zo goed als nieuwe (bouwjaar: 2018), luxe afgewerkte en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met de mogelijkheid van kantoor aan huis en de achtertuin op het zuidwesten!

Deze woning staat op een kavel van 279m² eigen grond en is gelegen in de nieuwbouwwijk Warande. De wijk is ruim van opzet met een prachtig park (Olmenpark), diverse speelplaatsen, maar ook een basisschool met opvang, een Deen supermarkt en diverse andere voorzieningen. U woont op loopafstand van de Oostvaardersplassen en bent met de fiets of auto toch ook zo in het centrum van Lelystad.

Bent u op zoek naar een keurige woning met veel ruimte? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang, garderobe nis en doorgang naar de woonkamer; uitgebouwde woonkamer van ca. 30m² met dubbele deuren naar de tuin en middels een deur toegang tot de tot kantoor omgebouwde garage; tot kantoor/ slaap-/ speelkamer omgebouwde garage van ca. 17,6m² welke is voorzien van een pui aan de voorzijde en deur naar de tuin; aan de voorzijde van de woning is de (woon)keuken gesitueerd welke is voorzien van onder andere een afzuigschouw, inbouwspots, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, ladenvriezer en bargedeelte (2 krukken); naast de keuken is voldoende ruimte voor een flinke eetkamertafel.
Laminaatvloer met vloerverwarming en hoge plint op de gehele begane grond (ook vloerverwarming in de oorspronkelijke garage)
Verdieping: Overloop met separaat toilet; drie slaapkamers met de navolgende afmetingen: ca. 8,8m², 10,5m² en 11,4m²; luxe badkamer voorzien van volledige betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad met verlichting en een designradiator.
Badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met omvormer zonnepanelen, mv-box, dakraam, aansluiting wasmachine en droger en bergruimte (ook achter de knieschotten).
Tuin: De keurig aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en meet ca. 10mtr. x 9mtr. De tuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping, stroompunt, waterpunt, achterom en een ruim terras. Aan de voorzijde treft u een royale oprit voor maar liefst 2 auto’s (ca. 13mtr x 3mtr) en een keurige voortuin van ca. 7mtr x 6mtr.

Prijs bieden vanaf*: € 425.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2018
• Perceeloppervlakte: ca. 279m²
• Woonoppervlakte: ca. 162m²
• Inhoud: ca. 598m³
• Ruime (woon)keuken inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten
• De woning is voorzien van 11 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond, toilet is niet voorzien van vloerverwarming
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnet
• 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Supermarkt, scholen, dierenarts en (speel)parken op loopafstand

*Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf prijs” zal door verkopers in overweging worden genomen.

Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie