Zilverpoort bouwnummer 35

Omschrijving

Ontwikkelaar WOONStraks realiseert 35 luxe appartementen met forse buitenruimtes in het centrum van Lelystad! START BOUW: januari 2021 Nog slechts 1 appartement beschikbaar! Bouwvergunning is reeds verleend. Indeling appartement: Entree met betegeld toilet tot ca. 1.35 meter met fonteintje; vanuit de hal is er toegang tot de berging; luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel; 2 slaapkamers (resp. ca. 18m2 en 27m2

Ontwikkelaar WOONStraks realiseert 35 luxe appartementen met forse buitenruimtes in het centrum van Lelystad!

START BOUW: januari 2021
Nog slechts 1 appartement beschikbaar!
Bouwvergunning is reeds verleend.

Indeling appartement:
Entree met betegeld toilet tot ca. 1.35 meter met fonteintje; vanuit de hal is er toegang tot de berging; luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel; 2 slaapkamers (resp. ca. 18m2 en 27m2); 2e luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel; grote living en keukenruimte van ca. 116m2.
Balkon: Op het zuidwesten georiënteerd, oppervlakte ca. 101m2.
Parkeerplaats: het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Omgeving en faciliteiten
Het Zilverpark dankt zijn naam aan het zilveren jubileum (25-jarig bestaan) van Lelystad in 1992 en is een geschenk van de provincie Flevoland aan de stad. Aan de “groene” zuidzijde van het park zijn heuvels gemaakt met de uitgegraven grond. Over de gehele lengte staat sinds 2001 een rij koningslinden, die onderdeel uitmaken van de “Groene Carre”, een stelsel van lanen en bomen rond het stadshart. Via de golvende brug kom je op de wandelpromenade aan de noordzijde van het park. De noordzijde wordt begrensd door de Zilverparkkade, dat deel uit maakt van het Masterplan voor het vernieuwde Stadshart van Lelystad.
ZilverPoort is iconische sculptuur met getrapte buitenruimten die uitwaaieren in het park als een landschappelijk buitentheater.
Gelegen op de kop als toegang van de Zilverparkkade en op de hoek van het Groene Carre.
Direct gelegen aan de hoofdontsluitingswegen en aan het centrum met de voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis en het Zilverpark.

Algemeen
* Statige entree met postkasten van binnenuit te openen.
* 3 liftinstallaties van Mitsubishi M-use.
* Fitness of recreatieruimte voor algemeen gebruik.
* Camerabewaking rondom het gebouw.
* Uitstortbak en elektravoorzieningen voor de schoonmaak.
* Fietsenstallingen binnen en buiten.

Parkeren
Op het eigen terrein bevinden zich 50 parkeerplaatsen. Het terrein is afgesloten met een begroeid hek van 180 cm hoog en daaromheen een haag van 1 meter.
Toegang voor de auto’s door een automatische poort met bediening via een toegangscontrolesysteem. Net naast het gebouw is een looppoort voor toegang met fietsen. Bij iedere woning hoort tenminste 1 parkeerplaats volgens de splitsingsakte. De overige parkeerplaatsen zijn los te koop en alleen voor eigengebruik van bewoners.
Commercieel gebruik is dus uitgesloten.
Voor fietsen is staat op het parkeerterrein een afsluitbare buitenstalling. In het gebouw aan de oostzijde zijn inpandig ook fietsenstallingen.

Standaard voor ieder appartement
* Grote living en keukenruimte.
* 1 of meer slaapkamers.
* werkkamer/ tweede slaapkamer
* 1 luxe badkamer met inloopdouche.
* 1 toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
* 1 bergingsruimte en/ of wasmachine ruimte.
* Groot terras met luxe houtafwerking van minimaal 8 meter breed.
* Zonligging dakterrassen op het zuiden of westen. Veel zonuren!
* Vorstvrije buitenkraan op het terras.
* Videofoon bediening hoofdentree.
* Vloerverwarming in zwevende dekvloer.
* Warmtepompinstallatie voor verwarming en warmwater.
* Parkeerplaats(en) op eigen afgesloten parkeerterrein.
* Vrije plafondhoogte van 2.60 m, penthouse 3 m.

Buitenruimtes
Bij ZilverPoort zijn de waaierende buitenruimtes en het uitzicht over het park het leidmotief van het ontwerp.
Enerzijds krijgt het gebouw hierdoor zijn markante verschijningsvorm, passend bij de unieke locatie op de kop van het park. Anderzijds vormt de schaduwslag van de terrassen een natuurlijke beschutting tegen de zomerzon, terwijl de winterzon de woning ver kan binnendringen.
Een precieze selectie van alledaagse materialen en doordachte detaillering geven het gebouw een hoogwaardige uitstraling.

Energie en ventilatie
De woning is zeer energiezuinig door de toepassing van een lucht warmtepomp met buffervat voor warmwater, ventilatie met warmteterugwinning, HR+++ glas, zonnepanelen op het hoofddak en de zuid overstekken van het gebouw, uitstekende wand- en vloerisolatie en met veel zorg luchtdicht dichtgemaakt.
De buitenunits van de warmtepompen staan op het hoogste dak met verhoogde dakrand van 60 cm of op de begane grond verdekt opgesteld aan de parkeerzijde. Voorzieningen voor geluidsisolatie zijn daarbij meegenomen en doorgerekend door een ingenieursbureau.
De binnenunit van de warmtepomp wordt in een aparte ruimte in uw woning geplaatst en lijkt op een slanke koelkast. Deze apparaten zijn fluisterstil.
Naast de warmtepomp hangt de ventilatiekast met warmterugwinning. In de ramen zitten geen ventilatieroosters wat de woningen binnen erg stil maakt voor geluid van buitenaf.
Voor extra ventilatie zijn alle draaiende ramen uitgevoerd met een kiepstand.
Verwarming van de woning door middel van vloerverwarming in een zwevende geïsoleerde dekvloer.
De zonnepanelen staan aangesloten op de energiemeter van de vereniging van eigenaars. De opbrengst zorgt dus dat de maandelijkse servicekosten lager zijn voor de bewoners. In het mogelijke geval dat de salderingsregeling vanuit de overheid in de toekomst vervalt kan dit opgevangen worden door het toepassen collectieve accu’s voor energieopslag. Ook kan gedacht worden aan een systeem in combinatie met het opladen en het opslaan van energie in elektrische auto’s. Bij individuele systemen per woning is dit veel kostbaarder om toe te passen.

Interesse in dit prachtige project?
Neem dan gerust contact met een van de verkopend makelaars.

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie